Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 49

4881CB Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Hertogstraat 49 Zundert
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis dat je niet alleen woonruimte biedt, maar ook écht iets extra’s? Hertogstraat 49 is een ruime 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte en volop potentie om te moderniseren. Daar komt een uniek voordeel bij dat je zelden ziet: maar liefst 12 garageboxen, naast een eigen vrijstaande garage/berging én een dakterras van ca. 25 m². Praktisch, royaal en verrassend veelzijdig. Ligging Je woont hier aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Tegelijk zit je zó in het dorpscentrum van Zundert. Binnen een paar minuten lopen sta je bij supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de E19 (Breda–Antwerpen). Ideaal als je werkt in de regio. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd (1958) en uitgevoerd met spouwmuren. Er zijn houten kozijnen aanwezig met deels enkelglas en deels dubbel glas. De verdiepingsvloer op de eerste verdieping is uitgevoerd als holle-brick verdiepingsvloer en de tweede verdiepingsvloer is een houten balklaag. De houten kap is onderlaten en gedekt met dakpannen. In de loop der jaren is de woning bovendien uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Begane grond Binnen merk je meteen dat dit een huis is waar je de ruimte hebt. De woonkamer is ruim en licht en vormt een fijne basis voor wie graag naar eigen smaak moderniseert. De aanbouw aan de achterzijde is daarbij een groot pluspunt: een extra ruimte die je precies zo kunt gebruiken als jouw leven vraagt — denk aan een hobbyruimte, speelkamer of een plek waar je net wat meer vrijheid hebt dan in een standaard indeling. Daarnaast is er nog een praktische kelder aanwezig van circa 1,80 x 2,76 m (vrije hoogte circa 1,80 m). Ideaal als praktische bergruimte in huis — van voorraad tot seizoensspullen. De keuken is ruim opgezet en heeft een praktische achterdeur naar de tuin. Prettig in het dagelijks gebruik, zeker als je veel buiten bent of graag via de achterzijde binnenkomt. Eerste verdieping Op de verdieping vind je de slaapkamers en een praktische badkamer. Met in totaal 4 slaapkamers (op één slaapkamer is een toilet geplaatst) is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. Als bonus stap je vanaf de achterste slaapkamer zó het dakterras op (ca. 25 m²): een fijne plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Tweede verdieping De zolder/vliering is bereikbaar met een vlizotrap. Handig als bergzolder, hier hangt de c.v.-ketel (Nefit, 2015) Garage / bijgebouwen De vrijstaande stenen garage/berging van ca. 24 m² met elektra, vliering en garagedeur is een mooie aanvulling. Het echte onderscheid zit in de 12 garageboxen met oppervlaktes van ca. 14 tot en met 18 m² op het aangrenzende perceel. Een uniek element: ruimte voor opslag, hobby of werk. En wie zakelijk denkt, ziet hier ook een extra mogelijkheid: (een deel van) de garageboxen verhuren kan een interessante aanvullende inkomstenbron zijn. Tuin / buitenruimte Met ca. 713 m² perceel heb je rondom het huis volop buitenruimte. De afgesloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy. Dit gedeelte is afgescheiden van de rest en heeft een achterom. En met het dakterras van ca. 25 m² heb je daarnaast een extra buitenplek. Bijzonderheden + Ruime 2-onder-1-kapwoning (1958), traditioneel gebouwd. Uitgebreid met aanbouw aan de achterzijde. + Woning met een goede basis en volop potentie om te moderniseren. + Fijne ligging: rustig en kindvriendelijk, en toch zo in het centrum van Zundert. + Uniek: maar liefst 12 garageboxen – eindelijk plek voor je hobby, old-timmer, opslag of een slimme extra inkomstenbron. Is dit iets voor jou? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
713 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HR325 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4881

Mapas de Google

Vista geográfica Zundert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zundert. En 2025 había 8.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zundert
Año Inhabitantes
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.159

Etiqueta C

964

Etiqueta B

548

Etiqueta D

374

Etiqueta F

368

Etiqueta A+++

206

Etiqueta G

199

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

103

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zundert
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Zundert

Ver más viviendas en este lugar.