Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Wernhoutseweg 30

4881GB Zundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.066

Galería de fotos

Wernhoutseweg 30 Zundert
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een sfeervolle vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd en direct klaar om in te trekken. Een plek waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Met een fraaie achtertuin, een royale garage én een centrale ligging aan de rand van het dorpscentrum van Zundert, heb je hier alles wat je zoekt. Dit huis combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Ligging Je woont hier aan een parallelweg, aan de rand van het dorpscentrum van Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Even een rondje wandelen of de natuur in? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing (2022, met uitzondering van de achterdeur en het aangrenzende raam). De garage aan het huis is gerealiseerd in steen met houten buitenkant, de carport is in houtbouw en sinds 2012 is de woning bovendien verder uitgebouwd. Begane grond Via de moderne hal kom je binnen in de woonkamer en keuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hier geniet je niet alleen van veel daglicht, maar ook van de warmte en gezelligheid van de houtkachel. In het eetgedeelte staat bovendien een gaskachel (2020) voor extra sfeer. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld met een recht keukenblad, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. In de kastenwand vind je een stoomoven, magnetron en koelkast. Vanuit het eetgedeelte bereik je ook de kelder. Vanuit het eetgedeelte tref je de gang, vanuit deze gang heb je toegang tot het toilet, de achtertuin en de bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een extra wastafel. Ook liggen hier leidingen om er een badkamer van te maken. Aansluitend vind je de garage met een tweede keukenblok en met enkele aanpassingen uitermate geschikt om er een slaapkamer te maken. Deze ruimte is ook bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, ideaal dus! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Garage & berging Aan de rechterzijde van de woning staat de royale volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren, voorzien van elektra, water en een keukenblok met oven, spoelbak en vaatwasser. Deze ruimte is perfect als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag maar ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. Parkeren doe je eenvoudig op de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning met carport en een derde parkeerplaats aan de rechterkant voor de garage. Tuin Aan de voorkant van de woning word je meteen verwelkomd door een prachtige blauwe regen die zorgt voor een charmante en sfeervolle uitstraling. De achtertuin bereik je eenvoudig via een achterom. Hier stap je binnen in een groene oase met diverse bomen en weelderige beplanting. Direct achter de woning zijn twee terrassen, waarvan er één onder een royale overkapping ligt. Een ideale plek om lang buiten te genieten, ongeacht het weer. De rest van de tuin is heerlijk groen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Bijzonderheden * Vrijstaande instapklare woning * Volledig gemoderniseerd in 2012 * Vloerverwarming gehele begane grond behalve hal * Rolluiken aan achterzijde boven (2018) * Authentieke rolluiken nog aanwezig op begane grond bij het voor-, achter- en keukenraam. * Screen op de verdieping aan voorzijde van de woning (2021) * Ruime garage met carport en veel bergruimte * Groene achtertuin met meerdere terrassen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4881

Mapas de Google

Vista geográfica Zundert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zundert. En 2025 había 8.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zundert
Año Inhabitantes
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.159

Etiqueta C

964

Etiqueta B

548

Etiqueta D

374

Etiqueta F

368

Etiqueta A+++

206

Etiqueta G

199

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

103

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zundert
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Zundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.