Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Wernhoutseweg 30

4881GB Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.066

Galerie de photos

Wernhoutseweg 30 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervolle vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd en direct klaar om in te trekken. Een plek waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen. Met een fraaie achtertuin, een royale garage én een centrale ligging aan de rand van het dorpscentrum van Zundert, heb je hier alles wat je zoekt. Dit huis combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Ligging Je woont hier aan een parallelweg, aan de rand van het dorpscentrum van Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Even een rondje wandelen of de natuur in? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing (2022, met uitzondering van de achterdeur en het aangrenzende raam). De garage aan het huis is gerealiseerd in steen met houten buitenkant, de carport is in houtbouw en sinds 2012 is de woning bovendien verder uitgebouwd. Begane grond Via de moderne hal kom je binnen in de woonkamer en keuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hier geniet je niet alleen van veel daglicht, maar ook van de warmte en gezelligheid van de houtkachel. In het eetgedeelte staat bovendien een gaskachel (2020) voor extra sfeer. De open keuken is modern en praktisch ingedeeld met een recht keukenblad, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. In de kastenwand vind je een stoomoven, magnetron en koelkast. Vanuit het eetgedeelte bereik je ook de kelder. Vanuit het eetgedeelte tref je de gang, vanuit deze gang heb je toegang tot het toilet, de achtertuin en de bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een extra wastafel. Ook liggen hier leidingen om er een badkamer van te maken. Aansluitend vind je de garage met een tweede keukenblok en met enkele aanpassingen uitermate geschikt om er een slaapkamer te maken. Deze ruimte is ook bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, ideaal dus! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Garage & berging Aan de rechterzijde van de woning staat de royale volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren, voorzien van elektra, water en een keukenblok met oven, spoelbak en vaatwasser. Deze ruimte is perfect als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag maar ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. Parkeren doe je eenvoudig op de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning met carport en een derde parkeerplaats aan de rechterkant voor de garage. Tuin Aan de voorkant van de woning word je meteen verwelkomd door een prachtige blauwe regen die zorgt voor een charmante en sfeervolle uitstraling. De achtertuin bereik je eenvoudig via een achterom. Hier stap je binnen in een groene oase met diverse bomen en weelderige beplanting. Direct achter de woning zijn twee terrassen, waarvan er één onder een royale overkapping ligt. Een ideale plek om lang buiten te genieten, ongeacht het weer. De rest van de tuin is heerlijk groen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Bijzonderheden * Vrijstaande instapklare woning * Volledig gemoderniseerd in 2012 * Vloerverwarming gehele begane grond behalve hal * Rolluiken aan achterzijde boven (2018) * Authentieke rolluiken nog aanwezig op begane grond bij het voor-, achter- en keukenraam. * Screen op de verdieping aan voorzijde van de woning (2021) * Ruime garage met carport en veel bergruimte * Groene achtertuin met meerdere terrassen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.