Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Achterhoven 20

7205AM Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Achterhoven 20 Zutphen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: charmante tussenwoning met diepe tuin aan Achterhoven 20 in Zutphen! De charme van deze fraaie woning in combinatie met het comfort van nu; dat is precies wat je kunt verwachten van deze sfeervolle tussenwoning aan de Achterhoven. Wat deze woning extra bijzonder en verrassend maakt, is de uitzonderlijk diepe tuin. Hier vind je besloten plekjes om te ontspannen, uitgestrekte gazons en diverse fruitbomen die zorgen voor een idyllische sfeer. De tuin is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over meerdere praktische bergschuurtjes en een royale schuur/atelier met veranda. Deze ruimte is volledig uitgerust met warm water, afvoer, elektra, bekabeld internet en een aansluiting voor een grondwaterpomp. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een bestraat gedeelte dat perfect geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of aanhanger. Kortom, een fantastische en veelzijdige tuin, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum! De Hoven, is een oase van rust, op steenworp afstand van het historische centrum van Zutphen gelegen. Hier woon je in een gemoedelijke buurt, met een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Alles wat je nodig hebt ligt in de directe omgeving: binnen een straal van anderhalve kilometer vind je supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Een unieke combinatie van natuur, comfort en praktische ligging. Indeling van de woning: Je komt de woning binnen via de hal, waar ook de trapopgang, een handige trapkast en het toilet zich bevinden. De woonkamer oogt ruim en licht, mede dankzij de grote ramen en de hoge plafonds die zo kenmerkend zijn voor de bouwperiode. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een badkamer in eigentijdse kleurstelling, voorzien van een douche en een stijlvol badkamermeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van grote ramen waardoor er een fijne hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is dat twee van de drie slaapkamers beschikken over een eigen vide. Deze unieke toevoeging is mogelijk gemaakt dankzij de nokverhoging die in 2011 is uitgevoerd, waarbij het dak eveneens volledig is geïsoleerd. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is royaal van formaat en biedt een prachtig uitzicht over de diepe, groene tuin. Tuin: De achtertuin is werkelijk een pareltje: met een indrukwekkende lengte en een gunstige ligging op het westen is dit de ideale plek voor liefhebbers van zon en tuinieren. De tuin straalt een idyllische sfeer uit, mede dankzij de aanwezigheid van meerdere fruitbomen, die in het seizoen voor vers fruit uit eigen tuin zorgen. Achterin de tuin vind je een praktische achteropgang en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een camper, caravan of aanhanger te stallen. Een tuin waar het buitenleven en praktisch gemak naadloos samenkomen! Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1927; - Perceelgrootte: 936 m²; - Energielabel: C; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Prachtige en unieke diepe tuin voor echte tuinliefhebbers met fruitbomen; - Ruimte voor eigen aanhanger, caravan of camper aanwezig; - Ruime hobbyruimte, voorzien van een combiketel, aansluitingen voor gas, water en elektriciteit, en voorzien van een vaste internetaansluiting; - Ruime veranda met mogelijkheid tot het creëren van een buitenkeuken; - Verwarmde berging met CV installatie en wasmachineopstelling; - Bouwkundig rapport aanwezig. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig . In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
936 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
847 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.