Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Genestetplein 9

7204DE Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

De Genestetplein 9 Zutphen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekjes van de wijk, recht tegenover een plantsoen met speelgelegenheid, staat deze hoekwoning met drie slaapkamers, een oprit, carport en twee bergingen. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, de badkamer heeft een tweede toilet en in 2018 is de HR-ketel vernieuwd. Er is niet alleen een basisschool in de buurt, maar ook een montessorischool, kindercentrum, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het gezellige centrum met leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze hoekwoning begint in de ruime hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en er ligt tapijt op de vloer in de hal. Oorspronkelijk had deze woning een woonkamer en een dichte keuken. Nu zijn de ruimtes samengevoegd tot een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het plantsoen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte vind je, net als de keuken, aan de achterzijde. In de keuken staat een nette hoekopstelling in een lichte stijl, met een houtlook aanrechtblad en witte tegels op de wanden. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt tapijt en een van de kamers is in gebruik als was- en kleedruimte. Naast deze kamer is de master bedroom met een vaste kastenwand en genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed. Ook de slaapkamer aan de voorzijde kan worden ingericht als tweepersoonskamer. De nette badkamer heeft een goede indeling, met een ruime douche en een tweede toilet. Aan de andere zijde is de wastafel, met een ronde spiegel en een wastafelkast. Zolder: In de nok van de woning is de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.87 meter. Hier is de opstelling van de HR-ketel, die in 2018 is geplaatst. Tuin: De achtertuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten. Je ziet sierbestrating, grind en borders met gevarieerde beplanting. De bergingen zijn onder andere geschikt als hobbyruimte en de carport biedt, net als de oprit, genoeg plek voor de auto. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Mooie ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid; - Drie slaapkamers; - Prachtige ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.