Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jacob Damsingel 30

7201AR Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.630

Galería de fotos

Jacob Damsingel 30 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en karakteristiek wonen op een van de mooiste locaties van Zutphen, met prachtig uitzicht op de Grote Gracht. In 1927 is de bouw afgerond van 5 fraaie woningen aan de Jacob Damsingel, naar een ontwerp van de bekende lokale architect Jacobs. Namens de kerkenraad van de CGK Zutphen mogen we, met gepaste trots, dit zeer ruime familiehuis verkopen. Het is jarenlang ingevuld als pastorie, en na de laatste predikant nog circa 2 jaar verhuurd geweest. Nu krijg je de unieke kans om hier te gaan wonen. Hoge plafonds met lijsten en ornamenten, paneeldeuren, grote ramen, granitovloeren met marmerinleg en een prachtige trap bepalen de sfeer in huis. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, maar er is nog altijd een tuin van groot formaat. Op de eerste en tweede verdieping tellen we in totaal 6 slaapkamers, terwijl er in het stahoge souterrain nog twee (slaap)kamers zijn. Dit is het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek … De Jacob Damsingel is een rustige eenrichtingsstraat, pal aan de Grote Gracht. Het uitzicht op het water, met Het Eligant Lyceum en het Vogelpark aan de overzijde, is ongekend mooi. De historische binnenstad is op loopafstand, net als het treinstation en de bushalte. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is het toonbeeld van karakter en sfeer. Je oog valt op de originele voordeur met brievenbus, de deurknop en de blauwe regen bij de hemelwaterafvoer. Eenmaal binnen sta je in een zeer ruime en lichte hal, met een meer dan 3 meter hoog plafond. De originele granitovloer met marmerinleg is behouden, net als de paneeldeuren en de fraaie trap. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een echte stortbak en gave wandtegels. In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, waardoor de totale lengte maar liefst 10.60 meter is. Vanuit de voorkamer is er prachtig uitzicht op het water en aan de achterzijde geniet je van het vele groen in de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer en de hoge stijlplafonds met lijsten en ornamenten. In de dichte keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, waarvan een met het kook- en het spoelgedeelte. Deze nette keuken is uitgevoerd met aanrechtbladen van zwart natuursteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote ramen ervoor dat de ruimte nog groter oogt. Souterrain: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain met een hoogte van ruim 2 meter. Er is een vaste trap vanaf de begane grond, die eindigt in een ruime bijkeuken/wasruimte. Verder zijn er twee grote kamers, met verwarming en lichtinval. Perfect om te gebruiken als slaapkamers, om vanuit huis te werken, als hobbyruimte, speelkamer en nog veel meer ... Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het water, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zie je hoge plafonds met lijsten en ornamenten. Aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de ruime badkamer. De inloopdouche met glazen wand is van groot formaat, net als de wastafel met twee kranen en de spiegel. Er is gekozen voor neutrale kleuren, een combinatie van wit en donkergrijs. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime etage, met een overloop en maar liefst drie slaapkamers. Hier zijn twee kamers aan de achterzijde en er is een kamer aan de voorzijde, met een berging in de schuinte van het dak. De overloop is heel ruim en licht, wat de mogelijkheid biedt om hier een thuiswerkplek te maken. Tuin: Dit zeer ruime familiehuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de diepe achtertuin van ca. 14 meter diep op het noordoosten. De beplanting in de tuin is gevarieerd, van bodembedekkers tot bomen. In het achterste deel van de tuin is een poort naar de brede steeg, waar je eventueel met de auto bij kunt. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel Remeha uit 2024; - Vloerisolatie met Fermacell platen (tussen begane grond en souterrain); - Gevelisolatie met Fermacell platen; - 6 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, 2 extra kamers in het souterrain; - Diverse originele elementen behouden (o.a. hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloeren); - Toplocatie in Zutphen, met uitzicht op de Grote Gracht Fontein (vijver die aansluit op de Berkel); - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.