Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jacob Damsingel 30

7201AR Zutphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.630

Fotogalerij

Jacob Damsingel 30 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en karakteristiek wonen op een van de mooiste locaties van Zutphen, met prachtig uitzicht op de Grote Gracht. In 1927 is de bouw afgerond van 5 fraaie woningen aan de Jacob Damsingel, naar een ontwerp van de bekende lokale architect Jacobs. Namens de kerkenraad van de CGK Zutphen mogen we, met gepaste trots, dit zeer ruime familiehuis verkopen. Het is jarenlang ingevuld als pastorie, en na de laatste predikant nog circa 2 jaar verhuurd geweest. Nu krijg je de unieke kans om hier te gaan wonen. Hoge plafonds met lijsten en ornamenten, paneeldeuren, grote ramen, granitovloeren met marmerinleg en een prachtige trap bepalen de sfeer in huis. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, maar er is nog altijd een tuin van groot formaat. Op de eerste en tweede verdieping tellen we in totaal 6 slaapkamers, terwijl er in het stahoge souterrain nog twee (slaap)kamers zijn. Dit is het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek … De Jacob Damsingel is een rustige eenrichtingsstraat, pal aan de Grote Gracht. Het uitzicht op het water, met Het Eligant Lyceum en het Vogelpark aan de overzijde, is ongekend mooi. De historische binnenstad is op loopafstand, net als het treinstation en de bushalte. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is het toonbeeld van karakter en sfeer. Je oog valt op de originele voordeur met brievenbus, de deurknop en de blauwe regen bij de hemelwaterafvoer. Eenmaal binnen sta je in een zeer ruime en lichte hal, met een meer dan 3 meter hoog plafond. De originele granitovloer met marmerinleg is behouden, net als de paneeldeuren en de fraaie trap. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een echte stortbak en gave wandtegels. In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, waardoor de totale lengte maar liefst 10.60 meter is. Vanuit de voorkamer is er prachtig uitzicht op het water en aan de achterzijde geniet je van het vele groen in de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer en de hoge stijlplafonds met lijsten en ornamenten. In de dichte keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, waarvan een met het kook- en het spoelgedeelte. Deze nette keuken is uitgevoerd met aanrechtbladen van zwart natuursteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote ramen ervoor dat de ruimte nog groter oogt. Souterrain: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain met een hoogte van ruim 2 meter. Er is een vaste trap vanaf de begane grond, die eindigt in een ruime bijkeuken/wasruimte. Verder zijn er twee grote kamers, met verwarming en lichtinval. Perfect om te gebruiken als slaapkamers, om vanuit huis te werken, als hobbyruimte, speelkamer en nog veel meer ... Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het water, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zie je hoge plafonds met lijsten en ornamenten. Aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de ruime badkamer. De inloopdouche met glazen wand is van groot formaat, net als de wastafel met twee kranen en de spiegel. Er is gekozen voor neutrale kleuren, een combinatie van wit en donkergrijs. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime etage, met een overloop en maar liefst drie slaapkamers. Hier zijn twee kamers aan de achterzijde en er is een kamer aan de voorzijde, met een berging in de schuinte van het dak. De overloop is heel ruim en licht, wat de mogelijkheid biedt om hier een thuiswerkplek te maken. Tuin: Dit zeer ruime familiehuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de diepe achtertuin van ca. 14 meter diep op het noordoosten. De beplanting in de tuin is gevarieerd, van bodembedekkers tot bomen. In het achterste deel van de tuin is een poort naar de brede steeg, waar je eventueel met de auto bij kunt. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel Remeha uit 2024; - Vloerisolatie met Fermacell platen (tussen begane grond en souterrain); - Gevelisolatie met Fermacell platen; - 6 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, 2 extra kamers in het souterrain; - Diverse originele elementen behouden (o.a. hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloeren); - Toplocatie in Zutphen, met uitzicht op de Grote Gracht Fontein (vijver die aansluit op de Berkel); - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7201

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.