Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jacob Damsingel 30

7201AR Zutphen • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.630

Photo Gallery

Jacob Damsingel 30 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en karakteristiek wonen op een van de mooiste locaties van Zutphen, met prachtig uitzicht op de Grote Gracht. In 1927 is de bouw afgerond van 5 fraaie woningen aan de Jacob Damsingel, naar een ontwerp van de bekende lokale architect Jacobs. Namens de kerkenraad van de CGK Zutphen mogen we, met gepaste trots, dit zeer ruime familiehuis verkopen. Het is jarenlang ingevuld als pastorie, en na de laatste predikant nog circa 2 jaar verhuurd geweest. Nu krijg je de unieke kans om hier te gaan wonen. Hoge plafonds met lijsten en ornamenten, paneeldeuren, grote ramen, granitovloeren met marmerinleg en een prachtige trap bepalen de sfeer in huis. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, maar er is nog altijd een tuin van groot formaat. Op de eerste en tweede verdieping tellen we in totaal 6 slaapkamers, terwijl er in het stahoge souterrain nog twee (slaap)kamers zijn. Dit is het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek … De Jacob Damsingel is een rustige eenrichtingsstraat, pal aan de Grote Gracht. Het uitzicht op het water, met Het Eligant Lyceum en het Vogelpark aan de overzijde, is ongekend mooi. De historische binnenstad is op loopafstand, net als het treinstation en de bushalte. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is het toonbeeld van karakter en sfeer. Je oog valt op de originele voordeur met brievenbus, de deurknop en de blauwe regen bij de hemelwaterafvoer. Eenmaal binnen sta je in een zeer ruime en lichte hal, met een meer dan 3 meter hoog plafond. De originele granitovloer met marmerinleg is behouden, net als de paneeldeuren en de fraaie trap. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een echte stortbak en gave wandtegels. In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, waardoor de totale lengte maar liefst 10.60 meter is. Vanuit de voorkamer is er prachtig uitzicht op het water en aan de achterzijde geniet je van het vele groen in de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer en de hoge stijlplafonds met lijsten en ornamenten. In de dichte keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, waarvan een met het kook- en het spoelgedeelte. Deze nette keuken is uitgevoerd met aanrechtbladen van zwart natuursteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote ramen ervoor dat de ruimte nog groter oogt. Souterrain: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain met een hoogte van ruim 2 meter. Er is een vaste trap vanaf de begane grond, die eindigt in een ruime bijkeuken/wasruimte. Verder zijn er twee grote kamers, met verwarming en lichtinval. Perfect om te gebruiken als slaapkamers, om vanuit huis te werken, als hobbyruimte, speelkamer en nog veel meer ... Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het water, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zie je hoge plafonds met lijsten en ornamenten. Aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de ruime badkamer. De inloopdouche met glazen wand is van groot formaat, net als de wastafel met twee kranen en de spiegel. Er is gekozen voor neutrale kleuren, een combinatie van wit en donkergrijs. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime etage, met een overloop en maar liefst drie slaapkamers. Hier zijn twee kamers aan de achterzijde en er is een kamer aan de voorzijde, met een berging in de schuinte van het dak. De overloop is heel ruim en licht, wat de mogelijkheid biedt om hier een thuiswerkplek te maken. Tuin: Dit zeer ruime familiehuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de diepe achtertuin van ca. 14 meter diep op het noordoosten. De beplanting in de tuin is gevarieerd, van bodembedekkers tot bomen. In het achterste deel van de tuin is een poort naar de brede steeg, waar je eventueel met de auto bij kunt. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel Remeha uit 2024; - Vloerisolatie met Fermacell platen (tussen begane grond en souterrain); - Gevelisolatie met Fermacell platen; - 6 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, 2 extra kamers in het souterrain; - Diverse originele elementen behouden (o.a. hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloeren); - Toplocatie in Zutphen, met uitzicht op de Grote Gracht Fontein (vijver die aansluit op de Berkel); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
179 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.