Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

De Waarden 128

7206GK Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 328.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 336.410

Precio de compra /m²: € 2.981

Galería de fotos

De Waarden 128 Zutphen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met schitterend uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden! Op zoek naar een comfortabele woning op een bijzondere plek? De Waarden 128 in Zutphen is een ruime en goed onderhouden maisonnette met prachtig vrij uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nette open keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer, open zolderruimte met volop mogelijkheden en een balkon met een panoramisch uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. Het woonoppervlak bedraagt 110 m² en de inhoud 380 m³. De Zuidwijken staat bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving. Met het centrum van Zutphen op slechts een korte fietsafstand, geniet je van de levendigheid van de stad zonder in te boeten aan rust. Vanuit de voordeur ben je in minder dan vijf minuten bij de dichtstbijzijnde buurtsupermarkt. Huisartsen en scholen zijn eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven net dat stukje gemakkelijker maakt. Indeling: De entree van deze maisonnette ligt op de eerste verdieping, en is bereikbaar via het trappenhuis waar zich ook de brievenbus bevindt.  Binnenkomst: Je komt binnen in de entree/ hal voorzien van een meterkast, garderobekast en een doorloop met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle, balkongerichte woonkamer met een massief eiken vloer en toegang tot het gezellige balkon voorzien van een zonnescherm, gelegen op westen. Daarnaast is de woning voorzien van een open keuken uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur (onder andere; hete luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat). Vanuit de gehele verdieping geniet je van een schitterend uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. Tot slot bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de oostkant en twee aan de zuidkant. De badkamer, uit 2013, is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: De zolderruimte is ruim en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens en smaak te worden ingericht, denk aan een hobbykamer, thuiswerkplek of een vierde slaapkamer. Daarnaast is de zolderverdieping voorzien van een C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.  Bijzondere kenmerken: - Rustige ligging, dichtbij centrum en voorzieningen; - Fantastisch uitzicht over de IJssel en uiterwaarden; - Open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur - Balkon op het westen met zonnescherm; - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Servicekosten bedragen € 181,81,- - Energielabel C; Clausules - Mogelijke asbestclausule; - Ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 328.000

Coste del comprador (estimado): € 8.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 336.410

2,78%

Anualmente

%

€ 16.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 328.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.