Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Goethesingel 86

7207PM Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.784

Galería de fotos

Goethesingel 86 Zutphen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van Park Overkamp staat deze smaakvol verbouwde woning met vier slaapkamers, een prachtige badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Blikvanger in de achtertuin is de in 2024 gebouwde veranda, waar genoeg plek is om met vrienden en familie te borrelen en eten. De eettafel staat in de keuken, waardoor de woonkamer geheel als zitkamer gebruikt kan worden. De woning staat in Leesten Oost; een rustige woonwijk aan de rand van Zutphen. Alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang, basisschool, skatebaan en speelvoorzieningen zijn op loopafstand. Zo is de dichtstbijzijnde school maar 200 meter lopen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal, met de trapopgang en de fraaie toiletruimte. Het wandcloset, fonteintje en de wandpanelen vormen een fraai geheel. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer. Blikvanger in de woonkamer is de houten wand bij het zitgedeelte, die zorgt voor een leefruimte met sfeer en stijl. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De kleuren op de wanden passen goed in het geheel en de halfopen verbinding met de keuken maakt de woonkamer heel ruimtelijk. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een handige bergkast onder de trap. De keukenopstelling met houtlookblad is uitgevoerd met een grote inductie kookplaat, een witte afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Het badmeubel met dubbele wastafel heeft twee lades, boven het toilet is een mooie nis gemaakt en de inloopdouche is bijna 2 meter breed. Qua wandafwerking is er gekozen voor panelen in plaats van tegelwerk, waardoor het schoonmaken van voegen tot het verleden behoort. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er meer ruimte en lichtinval in de vierde slaapkamer is. Deze kamer, in gebruik als kinderkamer, heeft een diepe berging in de schuinte van het dak. Op de overloop, met een meer dan 4 meter hoge nok, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De rest van deze ruimte is in gebruik als thuiswerkplek en er staat een grote garderobekast. Dit is met recht een multifunctionele ruimte! Tuin: De voortuin is, net als de achtertuin, heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, met genoeg plek voor een grote loungeset. De rest van de tuin is ingericht met kunstgras, bestrating en een ruime (fietsen)berging. In het achterste deel van de tuin is een composiet poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas en deels rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2004, eigendom); - 10 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2022; - Overkapping (2024) in de achtertuin; - Energielabel A+

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-04-2026
Fecha de venta
09-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.