Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Weg naar Laren 37

7203HE Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Weg naar Laren 37 Zutphen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weg naar Laren 37 - Zutphen Karaktervolle bovenwoning met authentieke details, 4 slaapkamers en verrassend veel leefruimte! Aan de Weg naar Laren bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort op aantrekkelijke wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals de fraaie schouw, hoge plafonds, paneeldeuren en zichtbare balkconstructies geven de woning een unieke uitstraling. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon, 4 slaapkamers, een praktische kelderruimte en diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobbygebruik. De ligging is ideaal: op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen, het station, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Kelder Ruime en praktische kelder, ideaal voor opslag. Bereikbaar via de hal op de begane grond. Begane grond Eigen entree met sfeervolle hal, waar de authentieke tegelafwerking direct de karakteristieke uitstraling van de woning tot uiting brengt. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en combineert originele details met een eigentijdse afwerking. Vanuit de hal bereikt u via de trap de woonverdieping. Eerste verdieping Met een vaste trap bereikt u de leefruimte op de eerste verdieping. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht. De authentieke schouw vormt een fraaie blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een opening staat de eetkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het karakter van de woning en beschikt over een opvallend groen 5-pits SMEG-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker-kraan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een (slaap)kamer die uitstekend geschikt is als werk-, studie- of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde van deze verdieping is het ruime balkon van circa 14 m² op het noordwesten. Dankzij de toegang vanuit zowel de woonkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en barbecue en is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de avondzon. Tweede verdieping De tweede verdieping ademt sfeer dankzij de zichtbare houten balken en de karakteristieke kapconstructie. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling en praktische indeling. De sfeervolle badkamer is voorzien van een natuurlijk houten wastafelmeubel met dubbele waskom, een toilet met wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Bijzonder is de afwerking met authentiek Marokkaans tadelakt, een kalkstucwerk dat zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Samen met de zichtbare balken en natuurlijke materialen geeft dit de badkamer een unieke en karaktervolle sfeer. Algemene informatie Soort woning: Appartement Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1918 Aanvaarding: In overleg Woonoppervlakte: Ca. 112 m² Buitenruimte: Ca. 14 m² Overige inpandige ruimte: Ca. 20 m² Inhoud: Ca. 465 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra 2024 Energielabel: B Zonnepanelen: 14 stuks (2024) Bijdrage VvE: € 80,- per kwartaal voor opstalverzekering Ligging: Gelegen op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen, het station, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

3,02%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.