Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Weg naar Laren 37

7203HE Zutphen • Gelderland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Weg naar Laren 37 Zutphen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Weg naar Laren 37 - Zutphen Karaktervolle bovenwoning met authentieke details, 4 slaapkamers en verrassend veel leefruimte! Aan de Weg naar Laren bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort op aantrekkelijke wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals de fraaie schouw, hoge plafonds, paneeldeuren en zichtbare balkconstructies geven de woning een unieke uitstraling. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon, 4 slaapkamers, een praktische kelderruimte en diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobbygebruik. De ligging is ideaal: op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen, het station, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Kelder Ruime en praktische kelder, ideaal voor opslag. Bereikbaar via de hal op de begane grond. Begane grond Eigen entree met sfeervolle hal, waar de authentieke tegelafwerking direct de karakteristieke uitstraling van de woning tot uiting brengt. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en combineert originele details met een eigentijdse afwerking. Vanuit de hal bereikt u via de trap de woonverdieping. Eerste verdieping Met een vaste trap bereikt u de leefruimte op de eerste verdieping. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht. De authentieke schouw vormt een fraaie blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een opening staat de eetkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het karakter van de woning en beschikt over een opvallend groen 5-pits SMEG-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker-kraan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een (slaap)kamer die uitstekend geschikt is als werk-, studie- of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde van deze verdieping is het ruime balkon van circa 14 m² op het noordwesten. Dankzij de toegang vanuit zowel de woonkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en barbecue en is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de avondzon. Tweede verdieping De tweede verdieping ademt sfeer dankzij de zichtbare houten balken en de karakteristieke kapconstructie. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling en praktische indeling. De sfeervolle badkamer is voorzien van een natuurlijk houten wastafelmeubel met dubbele waskom, een toilet met wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Bijzonder is de afwerking met authentiek Marokkaans tadelakt, een kalkstucwerk dat zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Samen met de zichtbare balken en natuurlijke materialen geeft dit de badkamer een unieke en karaktervolle sfeer. Algemene informatie Soort woning: Appartement Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1918 Aanvaarding: In overleg Woonoppervlakte: Ca. 112 m² Buitenruimte: Ca. 14 m² Overige inpandige ruimte: Ca. 20 m² Inhoud: Ca. 465 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra 2024 Energielabel: B Zonnepanelen: 14 stuks (2024) Bijdrage VvE: € 80,- per kwartaal voor opstalverzekering Ligging: Gelegen op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen, het station, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

3,02%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7203

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.