Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Weg naar Laren 37

7203HE Zutphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Weg naar Laren 37 Zutphen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weg naar Laren 37 - Zutphen Karaktervolle bovenwoning met authentieke details, 4 slaapkamers en verrassend veel leefruimte! Aan de Weg naar Laren bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning waar karakter en eigentijds wooncomfort op aantrekkelijke wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals de fraaie schouw, hoge plafonds, paneeldeuren en zichtbare balkconstructies geven de woning een unieke uitstraling. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon, 4 slaapkamers, een praktische kelderruimte en diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobbygebruik. De ligging is ideaal: op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen, het station, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Kelder Ruime en praktische kelder, ideaal voor opslag. Bereikbaar via de hal op de begane grond. Begane grond Eigen entree met sfeervolle hal, waar de authentieke tegelafwerking direct de karakteristieke uitstraling van de woning tot uiting brengt. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en combineert originele details met een eigentijdse afwerking. Vanuit de hal bereikt u via de trap de woonverdieping. Eerste verdieping Met een vaste trap bereikt u de leefruimte op de eerste verdieping. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht. De authentieke schouw vormt een fraaie blikvanger en geeft de ruimte extra karakter. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een opening staat de eetkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het karakter van de woning en beschikt over een opvallend groen 5-pits SMEG-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker-kraan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een (slaap)kamer die uitstekend geschikt is als werk-, studie- of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde van deze verdieping is het ruime balkon van circa 14 m² op het noordwesten. Dankzij de toegang vanuit zowel de woonkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en barbecue en is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de avondzon. Tweede verdieping De tweede verdieping ademt sfeer dankzij de zichtbare houten balken en de karakteristieke kapconstructie. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling en praktische indeling. De sfeervolle badkamer is voorzien van een natuurlijk houten wastafelmeubel met dubbele waskom, een toilet met wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Bijzonder is de afwerking met authentiek Marokkaans tadelakt, een kalkstucwerk dat zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Samen met de zichtbare balken en natuurlijke materialen geeft dit de badkamer een unieke en karaktervolle sfeer. Algemene informatie Soort woning: Appartement Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1918 Aanvaarding: In overleg Woonoppervlakte: Ca. 112 m² Buitenruimte: Ca. 14 m² Overige inpandige ruimte: Ca. 20 m² Inhoud: Ca. 465 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra 2024 Energielabel: B Zonnepanelen: 14 stuks (2024) Bijdrage VvE: € 80,- per kwartaal voor opstalverzekering Ligging: Gelegen op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen, het station, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7203

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2026 waren er 41.027 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

41.027

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.