Jump to content
Logo of Makelaarsland

Berkenlaan 227

7204EJ Zutphen • Gelderland

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Berkenlaan 227 Zutphen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht en instapklaar 4-kamerappartement op groene locatie Aan de brede en groene Berkenlaan ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement van ca.72 m². Gelegen op de eerste verdieping, geniet je hier van een prettig uitzicht met veel groen rondom, zonder inkijk. In de nabijheid zijn o.a. een supermarkt en medische centra te vinden. Deze combinatie van een rustige woonomgeving, een uitstekende zonligging en de gunstige locatie nabij zowel het centrum van Zutphen als het buitengebied, maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk gelegen appartement. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Appartement op de 1e verdieping: Vanaf de galerij kom je via de afsluitbare entree in de ruime gang, van waaruit de meeste vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement beschikt, naast de woonkamer van ca.20 m², over 2 ruime slaapkamers van ca.11 m² en 1 kleinere slaapkamer van ca.4,5m². Elke kamer heeft een ruime inbouwkast. Het appartement is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in prima staat. De lichte en moderne keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een gasfornuis met elektrische oven en een separate koel-vriescombinatie. Bij de keuken is een aparte ruimte voor o.a. de boiler en de wasmachine. De badkamer heeft een inloopdouche en badkamermeubel en is geheel vernieuwd in 2021. Ook het toilet is toen vernieuwd. In het gehele appartement is in 2021 een nieuwe Lundia laminaatvloer gelegd. Hierdoor is een fris en licht appartement ontstaan dat je direct kunt betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig balkon. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig en er bevinden zich tevens oplaadpunten voor elektrische auto's. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging van ca.19 m² voorzien van elektriciteit, Daarnaast is er een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), Kenmerken / Bijzonderheden • 4-kamerappartement • Woonoppervlakte ca.72 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Vrij uitzicht • Rustige, groene woonomgeving • Korte afstand tot centrum en buitengebied • Balkon aan de voorzijde met goede zonligging • Keuken vernieuwd in 2020 • Toilet en badkamer vernieuwd in 2021 • Laminaatvloer gelegd in 2021 • Alle kozijnen zijn van kunststof met HR-glas • Het appartement is voorzien van blokverwarming • Aan de voorzijde zijn screens aanwezig • Instapklaar en prima onderhouden • Ruime berging in de onderbouw met elektriciteit • Vrij parkeren voor de deur • Openbaar oplaadpunt voor elektrische auto's. • Actieve VvE

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

3,02%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.