Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Heeckerenlaan 16

7203BC Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Heeckerenlaan 16 Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaand woonhuis uit de jaren '20 boordevol karakter én comfort! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Heeckerenlaan 16 te Zutphen combineert authentieke details met duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer-en-suite met extra tuinkamer aan de achterzijde, stijlvolle keuken met hoogwaardige apparatuur, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, vernieuwde ruime badkamer met 2e toilet, provisiekelder, ruim balkon aan de achterzijde en een groene achtertuin op het zuidoosten met achterom. Dankzij verschillende vormen van (na-)isolatie, inclusief 6 zonnepanelen, heeft woning bovendien een gunstig energielabel B. Het woonoppervlak is 142 m², de inhoud 547 m³ en het perceel heeft een grootte van 186 m². De Heeckerenlaan is recent volledig vernieuwd en ligt in een sfeervolle, groene buurt vlakbij het centrum van Zutphen. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen en een supermarkt aanwezig, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor andere voorzieningen kan je terecht in de oude binnenstad van Zutphen. Hier tref je o.a. een ruim aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en het treinstation. ‘Ook het buitengebied langs de prachtige IJssel ligt om de hoek: ideaal voor wandelen en fietsen. Kelder: ruime provisiekelder (12 m²), welke vanuit de hal te bereiken is. Begane grond: entree en hal voorzien van authentiek tegel- en glas-in-loodwerk, met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, meterkast (2022) en toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer-en-suite, bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde met erker en gashaard, eetkamer en (tuin-)kamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Recent vernieuwde keuken met terrazzo werkblad, luxe SMEG-fornuis (5-pits inductie, 3 ovens), vaatwasser, koelkast en tuindeur. 1e verdieping: overloop. Drie keurig afgewerkte slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 11 m² en 15,5 m², allen voorzien van vaste kasten en rolluiken. De grote slaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde ter grootte van circa 13,5 m². Badkamer in klassieke stijl, voorzien van regendouche, sfeervol wastafelmeubel, en tweede toilet (wandcloset). 2e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9,5 m² en 10,5 m², waarvan één met eigen wastafel en één met cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook zonwering aanwezig. Fraai aangelegde achtertuin (78m²) op het zuidoosten met terras tegen de achtergevel, voorzien van elektrisch zonnescherm, gazon, borders, houten berging en een zitje achterin. De tuin is achterom te bereiken via het pad langs de woning. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: op zoek naar een woning met veel karakter en hedendaags comfort, op een fijne locatie in Zutphen? Kom dan snel kijken bij Heeckerenlaan 16!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.