Aller directement au contenu
Logo de Hemeltjen Makelaardij

Heeckerenlaan 16

7203BC Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.190

Galerie de photos

Heeckerenlaan 16 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaand woonhuis uit de jaren '20 boordevol karakter én comfort! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Heeckerenlaan 16 te Zutphen combineert authentieke details met duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer-en-suite met extra tuinkamer aan de achterzijde, stijlvolle keuken met hoogwaardige apparatuur, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, vernieuwde ruime badkamer met 2e toilet, provisiekelder, ruim balkon aan de achterzijde en een groene achtertuin op het zuidoosten met achterom. Dankzij verschillende vormen van (na-)isolatie, inclusief 6 zonnepanelen, heeft woning bovendien een gunstig energielabel B. Het woonoppervlak is 142 m², de inhoud 547 m³ en het perceel heeft een grootte van 186 m². De Heeckerenlaan is recent volledig vernieuwd en ligt in een sfeervolle, groene buurt vlakbij het centrum van Zutphen. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen en een supermarkt aanwezig, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor andere voorzieningen kan je terecht in de oude binnenstad van Zutphen. Hier tref je o.a. een ruim aanbod aan winkels, horeca, een theater, bioscoop en het treinstation. ‘Ook het buitengebied langs de prachtige IJssel ligt om de hoek: ideaal voor wandelen en fietsen. Kelder: ruime provisiekelder (12 m²), welke vanuit de hal te bereiken is. Begane grond: entree en hal voorzien van authentiek tegel- en glas-in-loodwerk, met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder, meterkast (2022) en toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer-en-suite, bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde met erker en gashaard, eetkamer en (tuin-)kamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Recent vernieuwde keuken met terrazzo werkblad, luxe SMEG-fornuis (5-pits inductie, 3 ovens), vaatwasser, koelkast en tuindeur. 1e verdieping: overloop. Drie keurig afgewerkte slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 11 m² en 15,5 m², allen voorzien van vaste kasten en rolluiken. De grote slaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde ter grootte van circa 13,5 m². Badkamer in klassieke stijl, voorzien van regendouche, sfeervol wastafelmeubel, en tweede toilet (wandcloset). 2e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9,5 m² en 10,5 m², waarvan één met eigen wastafel en één met cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook zonwering aanwezig. Fraai aangelegde achtertuin (78m²) op het zuidoosten met terras tegen de achtergevel, voorzien van elektrisch zonnescherm, gazon, borders, houten berging en een zitje achterin. De tuin is achterom te bereiken via het pad langs de woning. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: op zoek naar een woning met veel karakter en hedendaags comfort, op een fijne locatie in Zutphen? Kom dan snel kijken bij Heeckerenlaan 16!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7203

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.