Ir directamente al contenido
Logotipo de NMG Makelaardij

Tichelkuilen 225

7206BP Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 348.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.320

Precio de compra /m²: € 3.030

Galería de fotos

Tichelkuilen 225 Zutphen

Día abierto

Dinsdag 08-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 08-09 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een ruime woning, voor het hele gezin in een gezellige buurt met veel voorzieningen? Deze woning met ZES kamers aan de Tichelkuilen 225, gelegen in de Zuidwijken, bied je die mogelijkheid. Met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, geniet je van ultiem gemak. Daarnaast is het centrum van Zutphen eenvoudig te bereiken, zodat je kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Bij binnenkomst voel je meteen de fijne sfeer van deze woning. De hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok en/ of een stijlvol dressoir, en beschikt over een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Door de vele ramen en het doorlopende glas, valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met een ruime loungebank en tv, ideaal voor avonden met vrienden en familie. Tussen de keuken en de woonkamer is een mooie plek voor een eettafel waar je gezellig kunt tafelen of uitgebreid dineren. De keuken is slim geplaatst: deels afgescheiden voor rust tijdens het koken, maar toch open genoeg om contact te houden met de woonkamer. Het ruime aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, en met de grote oven, gaskookplaat en vaatwasser (2024) wordt koken en opruimen een fluitje van een cent. Bovendien is er ruimte voor een kleine eettafel om gezellig te dineren. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Hier geniet je van de zon, maar ook van de nodige schaduw dankzij de bomen; ideaal op warme zomerdagen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Met een praktische oppervlakte is er genoeg ruimte voor groen en gezellige hoekjes, zonder dat je uren hoeft te besteden aan onderhoud. Perfect voor wie van buiten zijn houdt, maar ook gemak wil behouden. Een gedeelte van de achtertuin is in bezit van de Gemeente. Aan de voorzijde van de woning is een handige berging voor het plaatsen van je fietsen en gereedschap. De tuinkussens kunnen mooi boven op de vliering zodat ze goed beschermd blijven tijdens de winterdagen. In de woning is er veel privacy. De woningen aan de overkant staan wat verder weg zodat er weinig inkijk is en aan de achterzijde kijk je vanuit de woning en achtertuin naar het groen en de mooie bomen. Je komt hier vast snel tot rust na een intensieve werkdag! Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers: ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of misschien wel een thuiswerkplek. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Zelfs de kleinste kamer is handig in te richten en dus echt goed te gebruiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime douche. Er is voldoende plek om je comfortabel af te drogen en je spullen netjes op te bergen. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. En dan de zolder: ook hier vind je nog eens twee ruime kamers. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen en kun je er goed ventileren. De kamers zijn veelzijdig in te richten; denk aan extra slaapkamers, een speelruimte voor de kinderen of juist een fijne werk- of hobbykamer. In de buurt De omgeving is heel kindvriendelijk met veel groen en speelruimte. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Brink, dat op korte afstand ligt. De basisschool is zelfs op loopafstand; ideaal! Met buslijn 80 ben je zo in Vorden, het centrum van Zutphen of bij het treinstation. En wil je lekker op de fiets? Binnen tien minuten ben je in hartje Zutphen! Zutphen Zutphen is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend stadscentrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en galeries. De stad beschikt bovendien over uitstekende faciliteiten, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, hoef je de stad niet ver uit. Zutphen biedt daarmee het beste van twee werelden: de charme van een historische stad, gecombineerd met alle moderne gemakken. Er heerst een bijzonder plezierige, ontspannen sfeer in de stad waar je je snel thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuintjes; - Dichtbij scholen en winkels; - Goede bereikbaarheid; - Diverse bushaltes dichtbij; - Parkeren vlak voor de deur; - Ruime, lichte woonkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - De berging aan de voorzijde heeft een vliering met extra bergruimte en een deur naar de straatzijde; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale tweede verdieping met 2 slaapkamers voorzien van twee Velux dakramen; - Badkamer renovatie in 2016; - Remeha C.V ketel in 2015 vernieuwd; - Perceeloppervlakte: 101 m², momenteel is er extra grond van de Gemeente in gebruik; - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning; Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in of kom langs tijdens het open huis!

Hipoteca berekenen

€ 348.500

Coste del comprador (estimado): € 8.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.320

2,78%

Anualmente

%

€ 17.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 08-09 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.