Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Laren 175

7203HJ Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.988

Galería de fotos

Weg naar Laren 175 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de hoek van de Weg naar Laren en de Dammanstraat, schuin tegenover een supermarkt, staat deze hoekwoning met twee grote dakkapellen en een ruime tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer, met een inloopdouche en een tweede toilet. Ook de keuken is heel compleet uitgevoerd. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Een PLUS-punt is de ligging schuin tegenover de supermarkt, voor de dagelijkse en de vergeten boodschappen. Verder zijn er kinderopvang, een basisschool, Vrije School en diverse speeltuintjes in de buurt. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree, met een bordes bij de voordeur. Achter deze deur is de lange hal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, voor de jassen en andere spullen. De toiletruimte, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, heeft een lengte van meer dan 7.50 meter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. Er is een brede, boogvormige doorgang gemaakt die de woonkamer met de keuken verbindt. De lichte hoekopstelling (2006) heeft hoge bovenkasten en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd. In de keuken, woonkamer en hal ligt laminaat op de vloer. Eerste verdieping: Er zijn twee grote dakkapellen geplaatst, waardoor de ruimte op de eerste verdieping fors is vergroot. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en de paneeldeuren zorgen voor een fijne sfeer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het dakraam en de witte wandtegels maken de badkamer heel licht en ruimtelijk. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.69 meter. Vlak naast de HR-ketel is de opstelling van de wasmachine, en er is genoeg plek om een droger neer te zetten. Tuin: Ga je via de woonkamer, of toch via de keuken naar de achtertuin? Wat opvalt is de grootte van de tuin, gesitueerd op het noordwesten. Hier vind je zowel zon als schaduw, aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een eigen achterom. Voor de fietsen en andere spullen is er een houten berging, die in de zijtuin staat. Ook is er een geheel betegelde voortuin, op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Ruime achtertuin met eigen achterom; - Grote dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.