Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Laren 175

7203HJ Zutphen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.988

Fotogalerij

Weg naar Laren 175 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek van de Weg naar Laren en de Dammanstraat, schuin tegenover een supermarkt, staat deze hoekwoning met twee grote dakkapellen en een ruime tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer, met een inloopdouche en een tweede toilet. Ook de keuken is heel compleet uitgevoerd. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Een PLUS-punt is de ligging schuin tegenover de supermarkt, voor de dagelijkse en de vergeten boodschappen. Verder zijn er kinderopvang, een basisschool, Vrije School en diverse speeltuintjes in de buurt. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree, met een bordes bij de voordeur. Achter deze deur is de lange hal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, voor de jassen en andere spullen. De toiletruimte, uitgevoerd in wit en zwart, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, heeft een lengte van meer dan 7.50 meter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. Er is een brede, boogvormige doorgang gemaakt die de woonkamer met de keuken verbindt. De lichte hoekopstelling (2006) heeft hoge bovenkasten en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd. In de keuken, woonkamer en hal ligt laminaat op de vloer. Eerste verdieping: Er zijn twee grote dakkapellen geplaatst, waardoor de ruimte op de eerste verdieping fors is vergroot. Er ligt, net als beneden, laminaat op de vloer en de paneeldeuren zorgen voor een fijne sfeer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het dakraam en de witte wandtegels maken de badkamer heel licht en ruimtelijk. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.69 meter. Vlak naast de HR-ketel is de opstelling van de wasmachine, en er is genoeg plek om een droger neer te zetten. Tuin: Ga je via de woonkamer, of toch via de keuken naar de achtertuin? Wat opvalt is de grootte van de tuin, gesitueerd op het noordwesten. Hier vind je zowel zon als schaduw, aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een eigen achterom. Voor de fietsen en andere spullen is er een houten berging, die in de zijtuin staat. Ook is er een geheel betegelde voortuin, op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Ruime achtertuin met eigen achterom; - Grote dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Energielabel E Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7203

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.