Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Roosstraat 54

3333SM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 3.505

Galería de fotos

Roosstraat 54 Zwijndrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer luxe en modern afgewerkt 4 kamer HOEK-appartement met lift en zonnig balkon met een vrij uitzicht op de waterplas. Dit instapklare appartement is gelegen op de 4e verdieping aan het einde van de galerij, veel privacy en een extra zijraam. APPARTEMENT: Dit appartement is volledig gemoderniseerd, instapklaar en zeer gunstig gelegen. Dit ruime appartement van 85 m2 woonoppervlakte is gelegen op de 4e verdieping in het keurige appartementencomplex "de Roosflat" met dubbele lift. Vanaf de vierde verdieping geniet u van een prachtig zicht op de grote vijver en een panoramisch uitzicht over de hele omgeving. De ideale hoogte om zowel ver weg te kijken maar ook om voldoende contact te behouden met de begane grond en mensen op straat te zien lopen. Op het grote balkon geniet u heerlijk van de ochtend- en de middagzon. LOCATIE: Centrale ligging in de wijk Kort Ambacht op loopafstand van winkelcentrum Kort Ambacht met meerdere supermarkten, apotheek, huisartsenpost en het NS station. Maar ook op geringe afstand van het Develpark, de rivier de Oude Maas met fast ferry naar Dordrecht en uitvalswegen A16/A15. Centrale entree met schuifdeuren, intercom en brievenbussen. Royale ontvangsthal met wachtruimte c.q. zitplekken, toegang naar de bergingen en 2 liften! 4e VERDIEPING: Als u uit de lift stapt bent u binnen enkele stappen over de overdekte galerij bij de voordeur van uw appartement. Alle toegangsdeuren gaan automatisch open met een druk op de knop. Entree appartement, voorportaal met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en garderobe. Tussenhal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer: Ruime woonkamer (6,55 x 3,86) met een prachtig uitzicht op de vijver en de weidse omgeving. Deze ruime woonkamer is voorzien van een extra raam in de zijgevel, vanwege de hoekligging. Hierdoor meer lichtinval en nog mooier uitzicht. Keurig verzorgd met afgewerkte wanden en een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het ruime en zonnig gelegen balkon. - Keuken: Moderne inbouwkeuken (houtkleur) in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. - Badkamer: Moderne badkamer uit 2024 met wastafelmeubel en een douchecabine. Voorzien van een antraciet grijze gietvloer. - Toiletruimte: Moderne toiletruimte met wandcloset. Voorzien van een antraciet grijze laminaatvloer en witte wandtegel. - Wasruimte: Aparte ruimte voor de opstelplaats wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de warmwater boiler weggewerkt. - 1e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en HR++glas. - 2e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de vijverzijde en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en HR++glas. - 3e Slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van (3,15 x 3,86) en voorzien HR++glas. Bovendien heeft deze masterbedroom een op maat gemaakt rolluik sinds 2025. BALKON: Het balkon loopt over de volledige breedte van de woonkamer met een mooie diepte voor een grote lounge set. Het balkon loopt door langs de slaapkamers, maar is dan ondieper (zeembalkon). 's Morgens kunt heerlijk op het overdekte balkon ontbijten met de ochtendzon. BERGING: U heeft uw eigen afgesloten privé berging van circa 3,00 x 2,00. Tevens mogelijkheid om fietsen of scootmobiel op te laden in de algemene ruimte. VOORDELEN HOEKLIGGING: Omdat het appartement aan het einde van de galerij is gelegen, biedt dit 3 grote voordelen; -1- geen passanten langs uw raam -2- de mogelijkheid om buiten te zitten op de brede galerij en te genieten van de avondzon en de mooie zonsondergang. -3- extra zijraam in de woonkamer met meer lichtinval en uitzicht. BIJZONDERHEDEN: * Hoogwaardig, luxe, modern en instapklaar afgewerkt appartement * Kozijnen zijn aan binnenzijde en buitenzijde in 2024 geschilderd. * Appartement is recent voorzien van nieuwe HR ++ glas. * Sauswerk en nieuwe plinten appartement in 2025 uitgevoerd * Dubbele lift, privé berging en een groot formaat zonnig gelegen balkon * Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaren * Servicekosten € 283,40 per maand * Blokverwarming met voorschot stookkosten € 90,- =per maand * 80 liter warmwater boiler (huurboiler € 15,43 per maand) * Oplevering in overleg (circa medio april 2026)

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Lift en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3333

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.