Ir directamente al contenido
Logotipo de Nolten Makelaardij bv

Tolhuis 39

3332BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.426

Galería de fotos

Tolhuis 39 Zwijndrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Tolhuis 39... Een supergaaf en vooral ruim appartement welke alle ingrediënten biedt voor optimaal woongenot. Dit prachtige 4-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond ligt in de aantrekkelijk wijk Walburg met op loopafstand de bushalte en de waterbus en op steenworpafstand het NS station, winkelcentrum Walburg, het Spektakel, diverse fitness clubs, Capitol Sports voor een frisse duik in het zwembad, diverse sport- en hobbyverenigingen, horecagelegenheden, het Noordpark, de Oude Maas en nog veel, veel meer. De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt circa 122m2 waardoor er meestal niet veel op wooncomfort hoeft te worden ingeleverd. Ook zijn we bijzonder positief over de lichtinval door de kamerhoge ramen, de 7 (!) Franse balkons en natuurlijk het enorme balkon waar je goed kunt zitten met een groot gezelschap. Prachtig gelegen op de 2e verdieping; niet te hoog voor degene die hoogtevrees heeft en niet te laag voor degene die veiligheid belangrijk vindt. Wat zijn de sterke punten van dit appartement: - centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen - uitstekende woonoppervlakte die aansluit de meeste huishoudens - 3 grote slaapkamers - prima geïsoleerd (Energielabel B) - lift aanwezig - eigen parkeerplaats in de parkeergarage - privé berging onder het complex - ruim balkon van bijna 18m2 - Videofooninstallatie Bouwjaar 2003. INDELING: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. 2e verdieping: Entree met grote L-vormige hal en toegang tot alle vertrekken. Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet met handwasbakje. Technische ruimte met opstelplaats Intergas HRE combiketel, WTW-installatie en witgoedaansluitingen. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spoelbak, mengkraan en kast, wandkasten en handdoekradiator. 3 ruime slaapkamers. Riante woonkamer met 2 Franse balkons voorzien van draai-/kiepramen en grote schuifpui naar het grote balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Halfopen keuken met recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. AFMETINGEN Woonkamer 565 x 595/785 Keuken 400 x 183 Slaapkamer 438 x 380 Slaapkamer 438 x 330 Slaapkamer 438 x 270 Badkamer 340 x 266 Balkon 785 x 223 Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 400,00 per maand. Oplevering in overleg (kan snel) Vraagprijs € 540.000,00 k.k. Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor meer informatie of plan meteen online een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,21%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.