Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Calsstraat 34

8015BK Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: HOUSE2DAY MAKELAARS!

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Calsstraat 34 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAAM WONEN IN DEZE GASLOZE A+++ HOEKWONING MET GARAGE Dit royale hoekhuis is afgelopen jaren getransformeerd tot een duurzame woning. Zo zijn er zonnepanelen aangebracht (28 maar liefst!), zijn er airco units voor verwarmen en koelen geplaatst en is er voor het warmwater een warmtepompboiler geïnstalleerd. Al deze maatregelen hebben geleid tot een A+++ energielabel. Deze woning is daarmee klaar voor de toekomst! SUPER PLEK IN FIJNE WIJK MET GROEN UITZICHT De ligging aan de rustige en groene Calsstraat is heel fijn. Voor de deur ligt een breed veld met veel groen en speelvoorzieningen voor kleine kinderen. De straat is verkeersarm en heeft volop parkeergelegenheid. Het Ittersumerpark, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, het Marsbos, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid is snel bereikbaar evenals tal van wijkvoorzieningen. Rust, natuur en dagelijkse voorzieningen komen samen op deze fijne plek. ROYALE EN LICHTE LEEFRUIMTE EN 5 SLAAPKAMERS De leefruimte is L-vormig. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling en door de zij-erker is er royaal plek voor een flinke eet- en leef-tafel. Deze erker zorgt daarnaast voor veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat en op de 2e verdieping zijn nog eens twee (slaap)kamers en een aparte werkkamer te vinden. TUIN MET OVERKAPPING, EIGEN PARKEERPLEK EN EEN GARAGE De tuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten, dus vanaf de ochtend tot de avond kun je in deze tuin van de zon genieten. Aan de voorzijde beschikt het huis over een oprit met een laadpunt voor het laden van een elektrische auto, deze kan indien gewenst overgenomen worden. De vrijstaande garage is achter in de tuin gelegen en biedt royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van spullen. Aansluitend aan de garage is een fijne overkapping geplaatst. Hierop bevinden zich een deel van de aanwezige zonnepanelen. De overkapping is een heerlijke plek om lange avonden te genieten. Kortom een heerlijk gezinshuis, kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak je bent van harte welkom! INDELING: In de hal vinden we de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en de toegang tot de leefruimte. De grote woonkamer is heel licht door de diverse raampartijen. Achterin openslaande deuren naar te tuin, een zij-erker en aan de voorzijde bij de keuken met uitzicht op straat. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en tijdloos uitgevoerd in witte kleurstelling met een donker natuursteen werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser en een kokend water kraan. 1e VERDIEPING: Toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is mooi van maat waardoor er voldoende plaats is voor een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet én een wastafelmeubel. De aanwezige ramen zorgen voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Met het plaatsen van een grote dakkapel is een prachtige, volwaardige verdieping ontstaan met onder meer twee slaapkamers én een werkkamer. Op een van de slaapkamers, netjes weggewerkt achter een schuifwand, bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de warmtepompboiler. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM U IN DIT HUIS WILT WONEN: • Duurzaam gas-loos wonen • Mooie locatie met groen uitzicht • Heel mooi plekje in Zwolle-zuid vlakbij de IJssel • Royale leefruimte op de begane grond • 5 prima slaapkamers en een werkkamer • Vrijstaande garage • 28 Zonnepanelen • Energielabel: A+++ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8015

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.