Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Calsstraat 34

8015BK Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: HOUSE2DAY MAKELAARS!

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Calsstraat 34 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DUURZAAM WONEN IN DEZE GASLOZE A+++ HOEKWONING MET GARAGE Dit royale hoekhuis is afgelopen jaren getransformeerd tot een duurzame woning. Zo zijn er zonnepanelen aangebracht (28 maar liefst!), zijn er airco units voor verwarmen en koelen geplaatst en is er voor het warmwater een warmtepompboiler geïnstalleerd. Al deze maatregelen hebben geleid tot een A+++ energielabel. Deze woning is daarmee klaar voor de toekomst! SUPER PLEK IN FIJNE WIJK MET GROEN UITZICHT De ligging aan de rustige en groene Calsstraat is heel fijn. Voor de deur ligt een breed veld met veel groen en speelvoorzieningen voor kleine kinderen. De straat is verkeersarm en heeft volop parkeergelegenheid. Het Ittersumerpark, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, het Marsbos, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid is snel bereikbaar evenals tal van wijkvoorzieningen. Rust, natuur en dagelijkse voorzieningen komen samen op deze fijne plek. ROYALE EN LICHTE LEEFRUIMTE EN 5 SLAAPKAMERS De leefruimte is L-vormig. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling en door de zij-erker is er royaal plek voor een flinke eet- en leef-tafel. Deze erker zorgt daarnaast voor veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat en op de 2e verdieping zijn nog eens twee (slaap)kamers en een aparte werkkamer te vinden. TUIN MET OVERKAPPING, EIGEN PARKEERPLEK EN EEN GARAGE De tuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten, dus vanaf de ochtend tot de avond kun je in deze tuin van de zon genieten. Aan de voorzijde beschikt het huis over een oprit met een laadpunt voor het laden van een elektrische auto, deze kan indien gewenst overgenomen worden. De vrijstaande garage is achter in de tuin gelegen en biedt royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van spullen. Aansluitend aan de garage is een fijne overkapping geplaatst. Hierop bevinden zich een deel van de aanwezige zonnepanelen. De overkapping is een heerlijke plek om lange avonden te genieten. Kortom een heerlijk gezinshuis, kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak je bent van harte welkom! INDELING: In de hal vinden we de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en de toegang tot de leefruimte. De grote woonkamer is heel licht door de diverse raampartijen. Achterin openslaande deuren naar te tuin, een zij-erker en aan de voorzijde bij de keuken met uitzicht op straat. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en tijdloos uitgevoerd in witte kleurstelling met een donker natuursteen werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser en een kokend water kraan. 1e VERDIEPING: Toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is mooi van maat waardoor er voldoende plaats is voor een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet én een wastafelmeubel. De aanwezige ramen zorgen voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Met het plaatsen van een grote dakkapel is een prachtige, volwaardige verdieping ontstaan met onder meer twee slaapkamers én een werkkamer. Op een van de slaapkamers, netjes weggewerkt achter een schuifwand, bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de warmtepompboiler. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM U IN DIT HUIS WILT WONEN: • Duurzaam gas-loos wonen • Mooie locatie met groen uitzicht • Heel mooi plekje in Zwolle-zuid vlakbij de IJssel • Royale leefruimte op de begane grond • 5 prima slaapkamers en een werkkamer • Vrijstaande garage • 28 Zonnepanelen • Energielabel: A+++ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
160 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8015

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.