Ir directamente al contenido
Logotipo de Denise Dekker Makelaardij

De Ruyterstraat 44

8023TT Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

De Ruyterstraat 44 Zwolle
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE TUSSENWONING met fijne, uitgebouwde woonkamer, ruime keuken en eetkamer met schuifpui naar de 12 meter diepe zonnige tuin, 3 slaapkamers, nette badkamer beneden en toilet op de eerste verdieping, trap-/kelderkast en een fijne zolderruimte met dakraam. Gelegen op loopafstand van de binnenstad, het station en met een grote speeltuin voor de deur. OMSCHRIJVING De Ruyterstraat is een prettige straat op een centrale locatie in Zwolle. Voor de woning ligt een grote speeltuin, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de binnenstad, het NS-station en diverse winkels. Vanuit de hal, met trap-/kelderkast en trapopgang, heb je toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is prettig ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en volop ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Hier zit je heerlijk in directe verbinding met de keuken en met uitzicht op de tuin. Dankzij de ramen aan beide zijden is het een fijne, lichte leefruimte. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je het separate toilet, een kast met wasmachineaansluiting en de nette badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. De diepe tuin is heerlijk zonnig en biedt volop ruimte om te zitten, te spelen of te tuinieren. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslag. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een schuifpui naar het platte dak van de uitbouw. Daarnaast is er een separaat toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. Hoewel je hier niet kunt staan, is deze ruimte – naast opslag – ook geschikt als hobby- of speelkamer. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Met energielabel C zijn er al diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen. LOCATIE De Ruyterstraat ligt op een centrale locatie in Zwolle met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Met de speeltuin voor de deur is dit bovendien een fijne plek voor jonge gezinnen. INDELING BEGANE GROND Hal met trap-/kelderkast en trapopgang, woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken, toilet, kast met wasmachineaansluiting en badkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet. ZOLDER Open zolderruimte bereikbaar via vaste trap. KELDER Berging (< 1.50 m hoogte). BERGING Vrijstaande berging in de tuin. KENMERKEN - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - nieuw pannen dak in 2000 en deel platte daken 2026 - Dak- en vloerisolatie - CV Intergas uit 2022 - HR++ beglazing - Kunststof kozijnen - 3 slaapkamers - Badkamer met bad en douche op de begane grond, toilet op de verdieping - Zeer diepe en zonnige tuin met houten schuur KORTOM Een fijne woning op een centrale locatie met een diepe tuin en alle voorzieningen dichtbij. Zoek je een huis met praktische indeling en volop buitenruimte? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.