Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Eendrachtstraat 76

8012VZ Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Eendrachtstraat 76 Zwolle
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. SFEER, STIJL EN KARAKTER In de geliefde Eendrachtstraat, in de populaire wijk Assendorp, vind je op nummer 76 dit lieflijke huis. Het huis dat je altijd al als voorbeeld zocht om je eigen huis in te richten. De kleuren, de materialen, de sfeer, het karakter. Het mooie is…jij kan hier gewoon wonen per augustus! De woning is gebouwd in 1895. Zeer bijzonder is dat de woning beschikt over energielabel A! Door recente verduurzamingen zoals een hybride warmtepomp, vloerisolatie en HR++ glas is dit bereikt. Historie in een duurzaam jasje op dit adres. Meteen bij binnenkomst word al je gepakt door de goede sfeer, de leuke hoekjes en de eigenheid die deze woning uitstraalt. De woning beschikt over een woonkeuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke besloten tuin. De wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bewoners, de prachtige bouwstijl in de verschillende straten, de gemoedelijkheid en de korte afstand tot eigenlijk alles. Het station, de binnenstad, een winkelstraat, een park, alles is op korte afstand gelegen. Het is genieten in Assendorp! BEGANE GROND Parkeer je auto voor de deur en stap binnen voor een bezoekje. Heb je geen parkeervergunning, dan even de parkeerapp gebruiken. Staand vóór de prachtige voordeur vang je door het glas-in-loodraam al een glimp op van de leuke vloertegels in de hal. Het hoge plafond zorgt voor een prettige ruime binnenkomst. Loop je meteen rechtdoor, dan kom je in de woonkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Door het glas in de lood in de hal, ving je er al een blik van op bij binnenkomst. De prachtige ronde deur biedt toegang tot deze heerlijke ruimte. De fraaie houten vloer geeft een warme uitstraling. De diepe vensterbank met kastenombouw is een fijn plekje om tot rust te komen. Met een goed boek en een glas wijn, meteen naast de haard. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Ook is vanuit de woonkamer, via een luik in de vloer, de kelder te bereiken. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich achter de paneeldeur met glas-in-lood. Het kleine halletje geeft vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. Zo blijven de warmte én het geluid beneden. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de sfeervolle tuin. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en voelt door het hoge plafond erg ruim. Alles klopt, hoog plafond, keuken in stijl, de oude (look) tegels op de achterwand, de houten vloer, ruimte voor een grote eettafel. VERDIEPING Via de woonkamer wordt de trap naar de verdieping bereikt. De ruime overloop dankt zijn lichtinval aan de glazen bouwstenen vanuit de badkamer. Achter de dubbele deuren is vanaf de overloop de wasruimte te bereiken. Hier is ruim plaats voor de wasmachine- en droger. Ook biedt deze vaste kast extra bergruimte. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. Door het kleurgebruik komen het lijnenspel en de hoogte van het plafond mooi tot uiting. Langs de wand is een kast op maat gemaakt, een fraai decor. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is via de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn de tweede (slaap)kamer en de badkamer te vinden. Samen delen ze de dakkapel. Vanuit beide vertrekken bieden dubbele tuindeuren toegang tot het stukje platte dak achter de dakkapel. De badkamer is ruim en beschikt over een 2e toilet, een wastafel met meubel, een separate douche en een groot ligbad. TUIN De achtertuin ligt op het west/noordwesten. Een achterom is er niet, terwijl dat wel zo lijkt. Ook hier is in de aanleg de sfeer het centrale aspect geweest. Een leuke afwisseling tussen terras en beplanting. Ook hier weer de gewerkte tegel die het geheel wat breekt. De pastelkleur van de schuur met de prachtige lampjes en de leuke boompjes. Kom maar op met die zon en dat glas wijn!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.