Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Eendrachtstraat 76

8012VZ Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Eendrachtstraat 76 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. SFEER, STIJL EN KARAKTER In de geliefde Eendrachtstraat, in de populaire wijk Assendorp, vind je op nummer 76 dit lieflijke huis. Het huis dat je altijd al als voorbeeld zocht om je eigen huis in te richten. De kleuren, de materialen, de sfeer, het karakter. Het mooie is…jij kan hier gewoon wonen per augustus! De woning is gebouwd in 1895. Zeer bijzonder is dat de woning beschikt over energielabel A! Door recente verduurzamingen zoals een hybride warmtepomp, vloerisolatie en HR++ glas is dit bereikt. Historie in een duurzaam jasje op dit adres. Meteen bij binnenkomst word al je gepakt door de goede sfeer, de leuke hoekjes en de eigenheid die deze woning uitstraalt. De woning beschikt over een woonkeuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke besloten tuin. De wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bewoners, de prachtige bouwstijl in de verschillende straten, de gemoedelijkheid en de korte afstand tot eigenlijk alles. Het station, de binnenstad, een winkelstraat, een park, alles is op korte afstand gelegen. Het is genieten in Assendorp! BEGANE GROND Parkeer je auto voor de deur en stap binnen voor een bezoekje. Heb je geen parkeervergunning, dan even de parkeerapp gebruiken. Staand vóór de prachtige voordeur vang je door het glas-in-loodraam al een glimp op van de leuke vloertegels in de hal. Het hoge plafond zorgt voor een prettige ruime binnenkomst. Loop je meteen rechtdoor, dan kom je in de woonkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Door het glas in de lood in de hal, ving je er al een blik van op bij binnenkomst. De prachtige ronde deur biedt toegang tot deze heerlijke ruimte. De fraaie houten vloer geeft een warme uitstraling. De diepe vensterbank met kastenombouw is een fijn plekje om tot rust te komen. Met een goed boek en een glas wijn, meteen naast de haard. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Ook is vanuit de woonkamer, via een luik in de vloer, de kelder te bereiken. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich achter de paneeldeur met glas-in-lood. Het kleine halletje geeft vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. Zo blijven de warmte én het geluid beneden. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met de sfeervolle tuin. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en voelt door het hoge plafond erg ruim. Alles klopt, hoog plafond, keuken in stijl, de oude (look) tegels op de achterwand, de houten vloer, ruimte voor een grote eettafel. VERDIEPING Via de woonkamer wordt de trap naar de verdieping bereikt. De ruime overloop dankt zijn lichtinval aan de glazen bouwstenen vanuit de badkamer. Achter de dubbele deuren is vanaf de overloop de wasruimte te bereiken. Hier is ruim plaats voor de wasmachine- en droger. Ook biedt deze vaste kast extra bergruimte. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. Door het kleurgebruik komen het lijnenspel en de hoogte van het plafond mooi tot uiting. Langs de wand is een kast op maat gemaakt, een fraai decor. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is via de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn de tweede (slaap)kamer en de badkamer te vinden. Samen delen ze de dakkapel. Vanuit beide vertrekken bieden dubbele tuindeuren toegang tot het stukje platte dak achter de dakkapel. De badkamer is ruim en beschikt over een 2e toilet, een wastafel met meubel, een separate douche en een groot ligbad. TUIN De achtertuin ligt op het west/noordwesten. Een achterom is er niet, terwijl dat wel zo lijkt. Ook hier is in de aanleg de sfeer het centrale aspect geweest. Een leuke afwisseling tussen terras en beplanting. Ook hier weer de gewerkte tegel die het geheel wat breekt. De pastelkleur van de schuur met de prachtige lampjes en de leuke boompjes. Kom maar op met die zon en dat glas wijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.