Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Friesewal 23

8011XE Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.376

Galería de fotos

Friesewal 23 Zwolle
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het in 2020 gebouwde complex 'De Koningin', op de zevende verdieping, ligt dit stijlvolle, comfortabele drie-kamerappartement, met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de ondergelegen parkeergarage. 'De Koningin' is met tien bouwlagen het hoogste gebouw van het Kraanbolwerk en een combinatie tussen een pakhuis en een paleis, een gebouw met een rijke vormentaal. Gelegen op de zevende verdieping, biedt dit appartement vanuit elke kamer prachtig zicht op de gracht én de historische binnenstad van Zwolle. Het appartement bezit een zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui. Het uitzicht op de stad en de centrale ligging in de binnenstad geven je dagelijks dat echte stadsgevoel. Daarnaast is het appartement uitstekend geïsoleerd (energielabel A), volledig voorzien van vloerverwarming en profiteert van zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een lager energieverbruik. Een luxe, comfortabele plek op een toplocatie! Met twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de de onderliggende parkeergarage, is dit optimaal wonen in de binnenstad van Zwolle. Het Kraanbolwerk ligt op de voormalige Schaepmanlocatie, een oude handelskade en onderdeel van de stadskroon van Hanzestad Zwolle. Het Kraanbolwerk wordt omringd door het water van de Friesewal en de Thorbeckegracht. Langs de kade van de Thorbeckegracht stonden koopmanshuizen en luxe grachtenpanden en aan de zijde van de Friesewal prijkten pakhuizen. De steegjes en hofjes verbonden beiden kaden. Door de ligging heeft het Kraanbolwerk een unieke positie als autoluw schiereiland in de binnenstad. De volledig nieuwe bebouwing van het eiland refereert in architectuur en materiaalgebruik aan de rijke geschiedenis. Het Kraanbolwerk is mede hierdoor een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving geworden. Aan de Friesewal woont u in een levendige en gezellige binnenstedelijke omgeving maar net voldoende in de luwte zodat u eveneens kunt genieten van rust en privacy. De binnenstedelijke omgeving biedt diverse voorzieningen zoals vele winkels, tal van kleine gezellige kroegjes, pleinen met terrassen, restaurants, het theater, musea en stadsparken. Indeling Entree Via de centrale entree die is gelegen aan de autoluwe Friesewal, wordt u warm onthaald in de gezamenlijke lobby en bereikt u zowel het trappenhuis als de lift. Zevende verdieping: Entree met toegang tot een slaapkamers, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer biedt veel ruimte en prachtig uitzicht over de stadsgracht en de peperbus. Grote raampartijen in de woonkamer en een schuifpui in de keuken zorgen voor een mooie lichtinval. Doordat de dichtstbijzijnde bebouwing aan de overzijde van de stadsgracht staat ervaar je veel privacy in dit appartement. De neutrale, witte keuken biedt veel werkruimte mede door het grote kookeiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer met open keuken bereikt u via de schuifpuien het ruim bemeten balkon op het zuiden. ankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zonuren gedurende de dag, terwijl je tegelijkertijd een fraai uitzicht hebt over de omgeving. Het balkon vormt zo een verlengstuk van de leefruimte en draagt bij aan het lichte, open gevoel van het appartement. Vanaf de hal heb je toegang tot het losstaande toilet, de praktische wasruimte en de technische ruimte, waarin de CV-ketel en de warmteterugwininstallatie zijn ondergebracht. Ook leidt de hal naar een slaapkamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, maar door de slimme indeling uitstekend als comfortabele slaapkamer kan dienen. Dankzij vier ramen aan twee zijden valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Deze slaapkamer heeft bovendien een eigen toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met stortdouche. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgevoerd in neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de entreehal en beschikt over twee inloopkasten, toegankelijk via stijlvolle stalen deuren. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot de tweede, ruime badkamer. Deze is voorzien van een toilet, twee wastafels met een bijpassend meubel en een royale stortdouche. Kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Geheel vloerverwarming - CV-ketel en WTW-installatie - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder - Bijdrage Vve= 325,-

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
523 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ECO 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.