Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Goudenregenstraat 49

8013TA Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.424

Galería de fotos

Goudenregenstraat 49 Zwolle
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en instapklaar huis in de wijk Pierik om verliefd op te worden! Deze woning bevindt zich op de hoek van de Goudenregenstraat en Pioenstraat in de geliefde wijk Pierik (Assendorp). Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen en gezellige straten met speciaalzaken. Binnen enkele minuten bent u niet alleen in het stadscentrum van Zwolle, maar ook in het sfeervolle Park de Wezenlanden, ideaal voor ontspanning en sport. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stadscomfort en rust! Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek woonhuis met ruimte, licht en comfort? Deze bijzondere woning uit 1935 aan de Goudenregenstraat heeft het allemaal. De hoekligging en bouw zorgen voor een unieke indeling. Dat maakt deze woning onder andere zo charmant. De gezellige voortuin zorgt voor een groene entree. Binnen wordt u verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast (2024), een toilet, ruime voorraadkast en de trap met toegang tot een handige kelder. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten vloer, het kleurgebruik op de wanden en de fraaie glas-in-loodramen. Hier zult u zich snel thuis voelen! De schuifpui zorgt voor een zee van licht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de linkerzijde van de entree en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De authentieke schouw geeft de keuken extra sfeer. Prettig is ook de verbinding hier met de achtertuin. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bijkeuken die dienstdoet als wasruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige berging, die tevens functioneert als achterom. Aan de zijkant van de woning staat tot slot nog een fietsenschuurtje. Op alle verdiepingen vindt u karakteristieke lambrisering, glas-in-loodramen en paneeldeuren terug, stuk voor stuk sfeervolle jaren ’30 elementen die bijdragen aan het karakter van het huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen voorzien van prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon met uitzicht over een groenstrook en beschikt over airconditioning. De badkamer is in 2021 verbouwd tot een moderne en comfortabele ruimte. De grote tegels die zowel op de vloer als op de wanden zijn aangebracht in dezelfde kleur, zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De zwarte accessoires zorgen voor een moderne afwerking. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een afgesloten trapopgang met vaste opbergkastjes. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een vaste kast, veel opbergruimte achter de schuine wand en toegang tot de royale bergzolder. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van zonwering. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, grind en een groene border. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de middag- en avondzon kunt genieten, zonder veel tijd aan onderhoud kwijt te zijn! Bijzonderheden: - Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen in dorpse, geliefde wijk; - hoekwoning met unieke indeling; - jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen, lambrisering en paneeldeuren; - 4 ruime slaapkamers (waarvan één met airco); - nieuwe badkamer (2021); - royale bergzolder; - berging en bijkeuken op begane grond; - veel (gratis) parkeergelegenheid; - waterontharder; - Cv-ketel uit 2021.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Intergas HRE 28/24 (A) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8013

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.