Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Hertenstraat 20

8011GT Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.875

Galería de fotos

Hertenstraat 20 Zwolle
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Hertenstraat, midden in de sfeervolle en karaktervolle Stationswijk, staat dit bijzondere woonhuis uit 1925. Achter de charmante gevel gaat meer schuil dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is namelijk niet alleen verrassend ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie werk en wonen wil combineren. Denk aan een praktijk of atelier aan huis, of een ruime hobbyruimte—de aangebouwde berging van maar liefst 54 m² met een aparte entree aan de voorzijde biedt ruimte voor jouw plannen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en aangepast aan de wensen van nu, maar heeft zijn authentieke charme behouden. Originele details herinneren aan het bouwjaar, terwijl de moderne uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een fijne leefruimte met volop licht. De woonkeuken is ruim opgezet, met plek voor een grote eettafel en uitzicht op de riante, diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de glazen achterpui en een lichtstraat komt het daglicht hier royaal binnen. In de tuin vind je bovendien een heerlijke overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek, atelier of ontvangstruimte. Deze kamer, in combinatie met de grote berging die zowel vanuit de achtertuin als via een aparte ingang aan de voorzijde bereikbaar is, maakt het huis bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Maar ook voor gezinnen, stellen of creatievelingen die graag wat extra ruimte willen, is dit een plek met potentie én karakter. De Hertenstraat is een van de mooie straten in de populaire Stationswijk, een levendige buurt met een gevarieerde bebouwing, waaronder veel karakteristieke en monumentale panden. Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station en de binnenstad van Zwolle. Winkels, horeca, scholen en het stadspark liggen allemaal binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het voorportaal kom je in de centrale hal van de woning. Hier vind je de trap naar boven, het toilet en toegang tot zowel de woonkamer, de keuken als de extra kamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is ideaal als werk- of praktijkruimte, zeker in combinatie met de grote berging die ook vanaf de straat bereikbaar is. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een pelletkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. Dankzij de glazen achterpui en de lichtstraat komt het daglicht hier prachtig binnen en heb je een weids zicht op de diepe achtertuin. De halfopen keuken sluit naadloos aan bij het eetgedeelte en is ingericht met een moderne hoekopstelling (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook hier geniet je van uitzicht op de tuin. Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat tweede toilet en een praktische bergkast. De badkamer is eigentijds ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van ruim 17 meter. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woning grenst een terras, verderop in de tuin staat een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten én spullen kunt opbergen. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en grind en vormt een echt verlengstuk van de leefruimte. Tot slot is er nog de aangebouwde berging van maar liefst 54 m², bereikbaar vanuit de tuin én via een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden – van hobbyruimte tot praktijk of atelier aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
812 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.