Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Hertenstraat 20

8011GT Zwolle • Overijssel

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.875

Photo Gallery

Hertenstraat 20 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Hertenstraat, midden in de sfeervolle en karaktervolle Stationswijk, staat dit bijzondere woonhuis uit 1925. Achter de charmante gevel gaat meer schuil dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is namelijk niet alleen verrassend ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie werk en wonen wil combineren. Denk aan een praktijk of atelier aan huis, of een ruime hobbyruimte—de aangebouwde berging van maar liefst 54 m² met een aparte entree aan de voorzijde biedt ruimte voor jouw plannen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en aangepast aan de wensen van nu, maar heeft zijn authentieke charme behouden. Originele details herinneren aan het bouwjaar, terwijl de moderne uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een fijne leefruimte met volop licht. De woonkeuken is ruim opgezet, met plek voor een grote eettafel en uitzicht op de riante, diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de glazen achterpui en een lichtstraat komt het daglicht hier royaal binnen. In de tuin vind je bovendien een heerlijke overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek, atelier of ontvangstruimte. Deze kamer, in combinatie met de grote berging die zowel vanuit de achtertuin als via een aparte ingang aan de voorzijde bereikbaar is, maakt het huis bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Maar ook voor gezinnen, stellen of creatievelingen die graag wat extra ruimte willen, is dit een plek met potentie én karakter. De Hertenstraat is een van de mooie straten in de populaire Stationswijk, een levendige buurt met een gevarieerde bebouwing, waaronder veel karakteristieke en monumentale panden. Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station en de binnenstad van Zwolle. Winkels, horeca, scholen en het stadspark liggen allemaal binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het voorportaal kom je in de centrale hal van de woning. Hier vind je de trap naar boven, het toilet en toegang tot zowel de woonkamer, de keuken als de extra kamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is ideaal als werk- of praktijkruimte, zeker in combinatie met de grote berging die ook vanaf de straat bereikbaar is. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een pelletkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. Dankzij de glazen achterpui en de lichtstraat komt het daglicht hier prachtig binnen en heb je een weids zicht op de diepe achtertuin. De halfopen keuken sluit naadloos aan bij het eetgedeelte en is ingericht met een moderne hoekopstelling (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook hier geniet je van uitzicht op de tuin. Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat tweede toilet en een praktische bergkast. De badkamer is eigentijds ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van ruim 17 meter. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woning grenst een terras, verderop in de tuin staat een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten én spullen kunt opbergen. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en grind en vormt een echt verlengstuk van de leefruimte. Tot slot is er nog de aangebouwde berging van maar liefst 54 m², bereikbaar vanuit de tuin én via een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden – van hobbyruimte tot praktijk of atelier aan huis.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
347 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
57 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
25-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.