Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Hollewandsweg 20

8014BH Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.015.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.037.150

Precio de compra /m²: € 4.511

Galería de fotos

Hollewandsweg 20 Zwolle
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SUPERCHARMANTE WOONBOERDERIJ MET STIJL EN KARAKTER Wat een plaatje! Deze prachtige woonboerderij ademt sfeer, historie en authenticiteit. Het betreft het voorhuis van een karakteristieke woonboerderij die oorspronkelijk werd gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. In de loop der jaren is de woning met zorg gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd, waarbij de historische details grotendeels behouden zijn gebleven, zoals bijvoorbeeld de onlangs vers geschilderde, originele luiken. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een ziel. In de sfeervolle woonkamer trekken de open haard met gemetselde schouw en de houten balken uit 1905 direct de aandacht. De hoge schuiframen met roedes zorgen voor prachtig lichtinval, terwijl de Franse plavuizen, lambrisering en paneeldeuren de landelijke stijl versterken. De stijlvolle inrichting van de huidige bewoners sluit hier naadloos op aan en maakt het tot een bijzonder sfeervol en harmonieus geheel. Naast de woonkamer is er een opkamer, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is eveneens geheel in stijl uitgevoerd, met een gietvloer, inloopdouche, dubbele wastafel en een klassiek Frans ligbad op pootjes. De badkamer wordt verwarmd door zowel een designradiator, vloerverwarming en een infraroodpaneel, je kunt dus kiezen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. EXTRA: TWEE INPANDIGE EN ZELFSTANDIGE WOONUNITS: DIVERSE MOGELIJKHEDEN Achter het woongedeelte bevinden zich een appartement op de begane grond met een eigen entree aan de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde van de boerderij is de ingang naar een studio op de eerste verdieping. Het appartement (ca. 50 m²) beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet en is voorzien van een eigen CV-installatie, dit betreft een Intergas Kombi HRE uit 2022. Dit deel is eerder verhuurd geweest, maar wordt leeg opgeleverd en is uitermate geschikt als mantelzorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf. De studio (ca. 23 m²) is bereikbaar via een eigen trap, wordt verwarmd door middel van een infraroodpaneel en een radiator, ook hier kun je dus kiezen. De studio bestaat uit een gezellige leefruimte met keukenblok en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Perfect als werkruimte, gastenverblijf of B&B. Voor de bestemmingsmogelijkheden adviseren wij de ruimtelijke plannen te raadplegen of contact op te nemen met de Gemeente Zwolle. VERDUURZAAMD EN COMFORTABEL De woning is op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn er voorzetramen geplaatst voor de originele schuiframen, is het dak geïsoleerd met thermoplaten en zijn er plaatselijk voorzetwanden toegepast voor extra isolatie. De mogelijkheid bestaat om de schuiframen te voorzien van vacuümglas of monumentenglas, zodat het comfort verder vergroot kan worden zonder afbreuk te doen aan het karakter. Er is een recht van overpad om de uitgang aan de Van Rielstraat te gebruiken voor de eigenaar van 'het voorhuis' en om de uitgang aan de Hollewandsweg te gebruiken voor eigenaren van 'het achterhuis'. De naastgelegen woning (onder hetzelfde dak) staat momenteel ook te koop. Wellicht is dit een interessante optie voor mensen die een meergezinshuis, zorghuis of mantelzorgconstructie zoeken. INDELING Begane grond (voorhuis): Entree met gietvloer, garderobe en toilet. Stijlvolle badkamer eveneens met gietvloer, vloerverwarming, Frans ligbad op pootjes, inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime woonkamer met houten plavuizenvloer, open haard met schouw en toegang tot de voortuin. Opkamer (ideaal als werkkamer of extra slaapkamer). Karaktervolle, dichte keuken met veel kastruimte, twee keukenblokken met terrazzo aanrechtbladen en veel lichtinval dankzij schuiframen en dakraam. Achter de deur naar de ruime kelder met stahoogte bevindt zich de technische ruimte met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Bijkeuken/berging met extra aansluiting voor de wasmachine en deur naar de zijtuin. Begane grond (appartement): Hal met garderoberuimte en toilet. Woonkamer met extra dakraam. Keuken met inbouwapparatuur en bergkast met eigen CV-installatie, Slaapkamer met vaste kast en toegang tot badkamer met douche en wastafel. Boven de slaapkamer bevindt zich een vlizozolder (ca. 8 m²) met vlizotrap. Eerste verdieping: Grote overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Grote tussenruimte, (geschikt voor bijvoorbeeld een werkplek) met toegang tot de derde slaapkamer. In deze slaapkamer is een luik aanwezig naar de vlizozolder. Dit is een grote zolder met een nokhoogte van circa 2 meter. Er is geen vlizotrap aanwezig. Eerste verdieping (studio): Leefruimte met plek voor zit- en slaapgedeelte. Keukenblok en badkamer met douche, toilet en wastafel. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Woonboerderij met authentieke charme en sfeer; - Volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werk aan huis of gastenverblijf; - Met 225 m² veel woonoppervlakte; - Groot perceel van 1215 m²; - Gunstig gelegen tegenover het 'Marsbos' en dichtbij een groot winkelcentrum; - Funderingsrisico: Niet hoog

Hipoteca berekenen

€ 1.015.000

Coste del comprador (estimado): € 22.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.037.150

3,04%

Anualmente

%

€ 50.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.015.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
1215 m²
Contenido
974 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant eco tec PLUS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.