Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Johan de Wittstraat 2

8022BB Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Johan de Wittstraat 2 Zwolle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden op een prachtig perceel van 364m²! Welkom op Johan de Wittstraat 2! Deze ruime hoekwoning is een heerlijke plek voor gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne wijk en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. De woning ligt in de gezellige en levendige wijk Diezerpoort in Zwolle. Hier woon je op een centrale locatie: op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en parken. En het historische stadscentrum van Zwolle én het station liggen op fietsafstand. Ideaal! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 364 m², met een keurig onderhouden tuin rondom. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en ruimte. De woning beschikt over een balkon én een groot dakterras, ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen aanwezig, perfect voor opslag of een hobbyruimte. De woning verdient wat modernisering, maar dit biedt juist de kans om alles helemaal naar wens in te richten. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en natuurlijk de leefruimtes. Onder de garderobekast zit de trap naar de kelder. De L-vormige woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als zijkant van de woning. De halfopen keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een nieuwe, ruime droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om er een derde slaapkamer van te maken, handig voor gezinnen! Vanuit de kleinere slaapkamer stap je zo het balkon op, en de grote slaapkamer geeft toegang tot het royale dakterras. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Zolderverdieping: De zolderverdieping beschikt over een overloop met een technische ruimte en plek voor de wasmachine, opbergruimte én een extra (slaap)kamer met een dakkapel. Deze kamer kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning ligt op één van de grootste percelen in de buurt. De tuin is netjes onderhouden en biedt zowel zon als schaduw. Hier kunnen kinderen lekker spelen of kun je met een kop koffie genieten van je eigen plekje in het groen. Waarom wonen in Diezerpoort? De wijk Diezerpoort is geliefd vanwege zijn centrale ligging en gezellige sfeer. Hier woon je dicht bij alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn in de buurt, net als het veelzijdige winkelcentrum Diezerpoort. Bovendien is het stadscentrum van Zwolle, met zijn historische charme en gezellige terrasjes, binnen fietsbereik. De wijk is goed bereikbaar met de auto, fiets én het openbaar vervoer. Ook voor een wandeling in het groen zit je hier goed, met het nabijgelegen Park Weezenlanden en de IJssel op korte afstand. Kortom, deze woning aan de Johan de Wittstraat 2 biedt ruimte, mogelijkheden en een geweldige locatie. Kom kijken en ontdek hoe je hier jouw droomwoning kunt realiseren! Bijzonderheden: - Groot perceel van 364 m2! - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Balkon én dakterras - Keurig onderhouden tuin met twee bergingen - Recent onderhoudswerkzaamheden gedaan - Ouderdomsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8022

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.