Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Johan de Wittstraat 2

8022BB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Johan de Wittstraat 2 Zwolle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden op een prachtig perceel van 364m²! Welkom op Johan de Wittstraat 2! Deze ruime hoekwoning is een heerlijke plek voor gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne wijk en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. De woning ligt in de gezellige en levendige wijk Diezerpoort in Zwolle. Hier woon je op een centrale locatie: op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en parken. En het historische stadscentrum van Zwolle én het station liggen op fietsafstand. Ideaal! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 364 m², met een keurig onderhouden tuin rondom. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en ruimte. De woning beschikt over een balkon én een groot dakterras, ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen aanwezig, perfect voor opslag of een hobbyruimte. De woning verdient wat modernisering, maar dit biedt juist de kans om alles helemaal naar wens in te richten. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en natuurlijk de leefruimtes. Onder de garderobekast zit de trap naar de kelder. De L-vormige woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voorkant als zijkant van de woning. De halfopen keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een nieuwe, ruime droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om er een derde slaapkamer van te maken, handig voor gezinnen! Vanuit de kleinere slaapkamer stap je zo het balkon op, en de grote slaapkamer geeft toegang tot het royale dakterras. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Zolderverdieping: De zolderverdieping beschikt over een overloop met een technische ruimte en plek voor de wasmachine, opbergruimte én een extra (slaap)kamer met een dakkapel. Deze kamer kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning ligt op één van de grootste percelen in de buurt. De tuin is netjes onderhouden en biedt zowel zon als schaduw. Hier kunnen kinderen lekker spelen of kun je met een kop koffie genieten van je eigen plekje in het groen. Waarom wonen in Diezerpoort? De wijk Diezerpoort is geliefd vanwege zijn centrale ligging en gezellige sfeer. Hier woon je dicht bij alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn in de buurt, net als het veelzijdige winkelcentrum Diezerpoort. Bovendien is het stadscentrum van Zwolle, met zijn historische charme en gezellige terrasjes, binnen fietsbereik. De wijk is goed bereikbaar met de auto, fiets én het openbaar vervoer. Ook voor een wandeling in het groen zit je hier goed, met het nabijgelegen Park Weezenlanden en de IJssel op korte afstand. Kortom, deze woning aan de Johan de Wittstraat 2 biedt ruimte, mogelijkheden en een geweldige locatie. Kom kijken en ontdek hoe je hier jouw droomwoning kunt realiseren! Bijzonderheden: - Groot perceel van 364 m2! - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Balkon én dakterras - Keurig onderhouden tuin met twee bergingen - Recent onderhoudswerkzaamheden gedaan - Ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
364 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.