Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Lindestraat 63

8012VR Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Lindestraat 63 Zwolle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant hoekhuis vol karakter, met diepe tuin in hartje Assendorp! Ontdek deze karakteristieke woning uit 1905, een unieke combinatie van authentieke stijlkenmerken waaronder de dakkapel, knipvoeg en kleurrijke elementen in de gevel. Hier kom je thuis in het geliefde Oud-Assendorp, één van de meest populaire wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met sfeervolle gevels, op slechts een steenworp afstand van de levendige Assendorperstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor groen en ontspanning loop je zo naar Park de Wezenlanden, terwijl het historische centrum van Zwolle en het centraal station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer en de lambrisering in de entree op, die perfect aansluit bij de klassieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze ruimte geeft de woning een modern tintje: strak afgewerkt met zachtgrijze fronten, een extra diep werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de prachtige ensuite deur stap je vanuit de keuken de lichte woonkamer binnen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een warme eikenhouten vloer zorgen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de ligging op de hoek zorgt het prachtige glas in lood raam hier voor extra licht. De huidige bewoners hebben de ruimte beneden slim in gebruik genomen. In de voormalige bedstee, die prima dienst kan doen als bergruimte, is een werkruimte gecreëerd en de nis naast de trapkast, biedt een uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een bureautje voor de kinderen. Aan de achterzijde leidt de woonkamer naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasruimte, keurig weggewerkt in de kasten. Een extra aanrecht met wastafel en vaatwasser zorgen hier voor handige extra werkruimte. Tevens bevindt zich hier een luik naar de kelder. Het naastgelegen toilet is licht en modern. Vanuit de bijkeuken stap je direct de fraai aangelegde groene achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 14 meter diep! De groene erfafscheiding met prachtige sfeervolle beplanting, biedt veel privacy, terwijl het terras en gazon ruimte geven voor ontspanning en buitenleven. Tevens vind je een aangebouwde houten berging voorzien van elektra en een praktische vliering. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde liggen twee charmante slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kast. Authentieke balken geven de ruimtes extra karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een kleurrijk accent door het gebruik van mozaïektegels. Daarnaast zijn er bergruimtes boven het plafond aanwezig, ideaal voor koffers of seizoensspullen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie in de badkamer, en beschikt over zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2016. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning in geliefde wijk; • voorzien van 3 slaapkamers; • moderne keuken (2019); • diepe achtertuin op het zuidoosten met berging; • 6 zonnepanelen aanwezig; • airconditioning boven aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
308 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.