Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Lindestraat 63

8012VR Zwolle • Overijssel

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Lindestraat 63 Zwolle
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Charmant hoekhuis vol karakter, met diepe tuin in hartje Assendorp! Ontdek deze karakteristieke woning uit 1905, een unieke combinatie van authentieke stijlkenmerken waaronder de dakkapel, knipvoeg en kleurrijke elementen in de gevel. Hier kom je thuis in het geliefde Oud-Assendorp, één van de meest populaire wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met sfeervolle gevels, op slechts een steenworp afstand van de levendige Assendorperstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor groen en ontspanning loop je zo naar Park de Wezenlanden, terwijl het historische centrum van Zwolle en het centraal station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer en de lambrisering in de entree op, die perfect aansluit bij de klassieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze ruimte geeft de woning een modern tintje: strak afgewerkt met zachtgrijze fronten, een extra diep werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de prachtige ensuite deur stap je vanuit de keuken de lichte woonkamer binnen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een warme eikenhouten vloer zorgen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de ligging op de hoek zorgt het prachtige glas in lood raam hier voor extra licht. De huidige bewoners hebben de ruimte beneden slim in gebruik genomen. In de voormalige bedstee, die prima dienst kan doen als bergruimte, is een werkruimte gecreëerd en de nis naast de trapkast, biedt een uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een bureautje voor de kinderen. Aan de achterzijde leidt de woonkamer naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasruimte, keurig weggewerkt in de kasten. Een extra aanrecht met wastafel en vaatwasser zorgen hier voor handige extra werkruimte. Tevens bevindt zich hier een luik naar de kelder. Het naastgelegen toilet is licht en modern. Vanuit de bijkeuken stap je direct de fraai aangelegde groene achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 14 meter diep! De groene erfafscheiding met prachtige sfeervolle beplanting, biedt veel privacy, terwijl het terras en gazon ruimte geven voor ontspanning en buitenleven. Tevens vind je een aangebouwde houten berging voorzien van elektra en een praktische vliering. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde liggen twee charmante slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kast. Authentieke balken geven de ruimtes extra karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een kleurrijk accent door het gebruik van mozaïektegels. Daarnaast zijn er bergruimtes boven het plafond aanwezig, ideaal voor koffers of seizoensspullen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie in de badkamer, en beschikt over zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2016. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning in geliefde wijk; • voorzien van 3 slaapkamers; • moderne keuken (2019); • diepe achtertuin op het zuidoosten met berging; • 6 zonnepanelen aanwezig; • airconditioning boven aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
120 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.