Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Molenweg 44

8012WL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.464

Galería de fotos

Molenweg 44 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante woning met speelse hoekjes in het geliefde Assendorp! Aan de Molenweg, midden in de geliefde wijk Assendorp, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1895. De woning springt door de fantastische gevel en het prachtige glas-in-lood direct in het oog. Hier woont u in een gezellige en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Zwolle en het station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook winkels, horeca en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale ligging voor wie graag stedelijk woont met alles dichtbij. Via de entree met karakteristieke tegelvloer komt u de woning binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer en kast onder de trap. Deze geeft het gevoel van een Harry Potterkast, omdat de ruimte momenteel niet in gebruik is als bergruimte, maar is omgetoverd tot een extra speel-/werkplek! De woonkamer is een fijne, langgerekte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De houten vloer, houtkachel, glas-in-loodramen en hoge plafonds zorgen voor een heerlijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de kleurrijke keuken, praktisch gepositioneerd ten opzichte van de woonruimte. Vanuit hier loopt u door naar de bijkeuken, een handige extra ruimte voor bergruimte en witgoed. Aansluitend bereikt u het ruime toilet. De tuin is zowel bereikbaar middels de schuifpui in de woonkamer en als vanuit de bijkeuken. Via de wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. Dit huis heeft de leukste kinderkamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee hoofdslaapkamers, maar door de huidige bewoners zijn er door een paar creatieve aanpassingen maar liefst 4 slaapplaatsen en een werkhoek gecreëerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze bevindt zich over de gehele breedte en is voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze is middels een tussenwand met speels trapje (mét bergruimte) naar de vide opgesplitst in een werkhoek en slaapgedeelte. In de nok bevinden zich boven deze kamer en boven de badkamer nog eens twee slaapplaatsen. Deze ruimte is circa 1,40m hoog en zou natuurlijk ook heel geschikt zijn als bergruimte. In het midden vindt u de badkamer in zwart-witte kleurstelling, deze beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich nog een luik met vlizotrap naar de bergruimte in de nok boven de slaapkamer aan de voorkant. Hier is ook de CV-ketel aanwezig. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Met een praktische indeling, overkapping én een achterom is dit een fijne stadstuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: – Karakteristieke tussenwoning uit 1895; – gelegen in de geliefde wijk Assendorp; – twee slaapkamers, maar 4 slaapplaatsen; – praktische indeling met bijkeuken; – achtertuin op het zuidwesten met achterom; – voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ glas; – cv-ketel uit 2023; – platte daken zijn voorzien van sedum.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
315 m³
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec plus cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.