Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Molenweg 44

8012WL Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.464

Fotoalbum

Molenweg 44 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante woning met speelse hoekjes in het geliefde Assendorp! Aan de Molenweg, midden in de geliefde wijk Assendorp, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1895. De woning springt door de fantastische gevel en het prachtige glas-in-lood direct in het oog. Hier woont u in een gezellige en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Zwolle en het station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook winkels, horeca en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale ligging voor wie graag stedelijk woont met alles dichtbij. Via de entree met karakteristieke tegelvloer komt u de woning binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer en kast onder de trap. Deze geeft het gevoel van een Harry Potterkast, omdat de ruimte momenteel niet in gebruik is als bergruimte, maar is omgetoverd tot een extra speel-/werkplek! De woonkamer is een fijne, langgerekte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De houten vloer, houtkachel, glas-in-loodramen en hoge plafonds zorgen voor een heerlijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de kleurrijke keuken, praktisch gepositioneerd ten opzichte van de woonruimte. Vanuit hier loopt u door naar de bijkeuken, een handige extra ruimte voor bergruimte en witgoed. Aansluitend bereikt u het ruime toilet. De tuin is zowel bereikbaar middels de schuifpui in de woonkamer en als vanuit de bijkeuken. Via de wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. Dit huis heeft de leukste kinderkamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee hoofdslaapkamers, maar door de huidige bewoners zijn er door een paar creatieve aanpassingen maar liefst 4 slaapplaatsen en een werkhoek gecreëerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze bevindt zich over de gehele breedte en is voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze is middels een tussenwand met speels trapje (mét bergruimte) naar de vide opgesplitst in een werkhoek en slaapgedeelte. In de nok bevinden zich boven deze kamer en boven de badkamer nog eens twee slaapplaatsen. Deze ruimte is circa 1,40m hoog en zou natuurlijk ook heel geschikt zijn als bergruimte. In het midden vindt u de badkamer in zwart-witte kleurstelling, deze beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich nog een luik met vlizotrap naar de bergruimte in de nok boven de slaapkamer aan de voorkant. Hier is ook de CV-ketel aanwezig. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Met een praktische indeling, overkapping én een achterom is dit een fijne stadstuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: – Karakteristieke tussenwoning uit 1895; – gelegen in de geliefde wijk Assendorp; – twee slaapkamers, maar 4 slaapplaatsen; – praktische indeling met bijkeuken; – achtertuin op het zuidwesten met achterom; – voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ glas; – cv-ketel uit 2023; – platte daken zijn voorzien van sedum.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
315 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.