Ir directamente al contenido
Logotipo de Denise Dekker Makelaardij

Oosterstraat 14

8011GN Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.805

Galería de fotos

Oosterstraat 14 Zwolle
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, kluswoning met authentieke elementen, veel ruimte boven en mogelijkheid om beneden uit te bouwen, met ruime achtertuin en achterom op hoek van de gezellige kindvriendelijke straat bij het station en binnenstad van Zwolle. OMSCHRIJVING Dit voormalige studentenpand wacht erop om te worden gerenoveerd tot de statige hoekwoning van weleer. De mooie oude elementen zoals de kamer en suite deuren, het glas in lood en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven en wachten op iemand die ze met wat liefde en aandacht weer kan laten herleven. De hoge gevel laat al zien dat dit een woning is met veel ruimte. De lange gang met de trapopgang en toegang tot de voor- en achterkamer beide met schouw, die momenteel niet meer in gebruik zijn en de originele kamer en suite deuren. Aan het einde van de gang bevindt zich de uitbouw met de keuken, badkamer en toilet. Optie zou zijn om een nieuwe uitbouw over de gehele breedte van het pand te plaatsen. De tuin is daar ruim genoeg voor. De 13 meter diepe tuin, met ligging op het zuidenoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. Onder de trap bevindt zich een zeer diepe kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kleine kamer ernaast, die er nu bij is getrokken maar ook weer kan worden afgesloten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een kleine kamer ernaast, die nu dienst doet als keuken. Deze verdieping kan dus op vele manieren worden ingedeeld. de twee grote kamers worden verdeeld door de trapopgang. Op de tweede verdieping een zee aan ruimte. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, leuk detail is het zijraam in de dakkapel. Aan de achterkant van de woning is nu 1 grote ruimte, met keukenblok. Deze verdieping kan in zijn geheel dienen als woonruimte voor een hospitaruimte of een nog thuiswonende student. Ook hier zijn er vele mogelijkheden. Er moet nog veel gebeuren aan woning zoals het vervangen/renoveren van alle kozijnen en boeidelen, elektra, leidingwerk en isolatie, echter het platte dak is al wel vernieuwd. INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, voorkamer, achterkamer, uitbouw met keuken, douche en toilet. EERSTE VERDIEPING overloop, 4 kamers, trapopgang TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderkamers en 2 (slaap)kamers OMGEVING De Oosterstraat is een geliefde en kindvriendelijke straat, waar de buren naar elkaar om kijken en 1x per maand de straat wordt afgesloten zodat de kinderen op straat kunnen spelen. De ligging is ideaal, op loopafstand van het station en van de gezellige historische binnenstad van Zwolle. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig in de straat. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - kluswoning - voormalig studentenpand - bouwjaar 1910 - authentieke kenmerken - diepe achtertuin met achterom - 7 kamers, vrij in te richten KORTOM: zoek je een project, een woning die je helemaal kan terug brengen in oude glorie op een toplocatie, maak dan een afspraak om te bezichtigen. EXTRA: In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Ook mogelijk als kamerverhuurpand. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Awb Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.