Jump to content
Logo of Denise Dekker Makelaardij

Oosterstraat 14

8011GN Zwolle • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Oosterstraat 14 Zwolle
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime, kluswoning met authentieke elementen, veel ruimte boven en mogelijkheid om beneden uit te bouwen, met ruime achtertuin en achterom op hoek van de gezellige kindvriendelijke straat bij het station en binnenstad van Zwolle. OMSCHRIJVING Dit voormalige studentenpand wacht erop om te worden gerenoveerd tot de statige hoekwoning van weleer. De mooie oude elementen zoals de kamer en suite deuren, het glas in lood en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven en wachten op iemand die ze met wat liefde en aandacht weer kan laten herleven. De hoge gevel laat al zien dat dit een woning is met veel ruimte. De lange gang met de trapopgang en toegang tot de voor- en achterkamer beide met schouw, die momenteel niet meer in gebruik zijn en de originele kamer en suite deuren. Aan het einde van de gang bevindt zich de uitbouw met de keuken, badkamer en toilet. Optie zou zijn om een nieuwe uitbouw over de gehele breedte van het pand te plaatsen. De tuin is daar ruim genoeg voor. De 13 meter diepe tuin, met ligging op het zuidenoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. Onder de trap bevindt zich een zeer diepe kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kleine kamer ernaast, die er nu bij is getrokken maar ook weer kan worden afgesloten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een kleine kamer ernaast, die nu dienst doet als keuken. Deze verdieping kan dus op vele manieren worden ingedeeld. de twee grote kamers worden verdeeld door de trapopgang. Op de tweede verdieping een zee aan ruimte. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, leuk detail is het zijraam in de dakkapel. Aan de achterkant van de woning is nu 1 grote ruimte, met keukenblok. Deze verdieping kan in zijn geheel dienen als woonruimte voor een hospitaruimte of een nog thuiswonende student. Ook hier zijn er vele mogelijkheden. Er moet nog veel gebeuren aan woning zoals het vervangen/renoveren van alle kozijnen en boeidelen, elektra, leidingwerk en isolatie, echter het platte dak is al wel vernieuwd. INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, voorkamer, achterkamer, uitbouw met keuken, douche en toilet. EERSTE VERDIEPING overloop, 4 kamers, trapopgang TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderkamers en 2 (slaap)kamers OMGEVING De Oosterstraat is een geliefde en kindvriendelijke straat, waar de buren naar elkaar om kijken en 1x per maand de straat wordt afgesloten zodat de kinderen op straat kunnen spelen. De ligging is ideaal, op loopafstand van het station en van de gezellige historische binnenstad van Zwolle. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig in de straat. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - kluswoning - voormalig studentenpand - bouwjaar 1910 - authentieke kenmerken - diepe achtertuin met achterom - 7 kamers, vrij in te richten KORTOM: zoek je een project, een woning die je helemaal kan terug brengen in oude glorie op een toplocatie, maak dan een afspraak om te bezichtigen. EXTRA: In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Ook mogelijk als kamerverhuurpand. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
110 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Awb Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.