Inhabitantes
134.143
Último año: 2026
Potgietersingel 6
8011NA Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 1.850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.888.850
Precio de compra /m²: € 5.873
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan de Zwolse stadsgracht – monumentale grandeur met modern comfort Aan één van de allermooiste singels van Zwolle, verscholen in het groen en grenzend aan het water, staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1882. Een monumentale woning waar klassieke allure en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Dit gemeentelijk monument, met een woonoppervlakte van maar liefst 315 m², is een toonbeeld van stijl, ruimte en duurzaamheid: voorzien van energielabel A++, 26 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de woonetage en badkamers. Een zeldzame combinatie van karakter én energiezuinigheid, midden in de historische binnenstad. De ligging aan de Potgietersingel is werkelijk uniek. Hier woon je aan de Zwolse stadsgracht, volledig autoluw en omringd door bebossing en groen, met uitzicht op het water en het rustgevende ritselen van de bomen om je heen, met een prachtig uitzicht op de Peperbus en het museum de Fundatie. Een plek met rust en privacy, waar je de stad hoort ademen maar zelf in de luwte leeft. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het park en de stadsgracht, terwijl je binnen één minuut lopen het levendige stadshart in stapt. Winkels, restaurants, cultuur, scholen, station, alles is op loopafstand. Hier ervaar je dagelijks het beste van twee werelden: de reuring van de stad en de rust van het groen. Het herenhuis zelf ademt historie. Hoge plafonds, een klassiek trappenhuis, fraaie loggia's. De klassieke elementen zijn met zorg behouden en combineren prachtig met de stijlvolle renovatie uit 2008/2009. Het resultaat is een woning met karakter én comfort, waarin je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Achter de statige gevel gaan vier volwaardige woonlagen schuil, waaronder een royaal souterrain met eindeloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een atelier, kantoor, fitnessruimte of speelruimte, deze verdieping voegt echte meerwaarde toe. De beletage en drie verdiepingen bieden samen acht kamers, waaronder vijf bijzonder ruime slaapkamers, twee badkamers en op elke etage een separaat toilet. De indeling is praktisch en royaal, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag gasten ontvangt. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Wonen aan de Potgietersingel betekent leven in het mooiste deel van Zwolle. De binnenstad ligt aan je voeten, met sfeervolle terrassen, winkels, musea, Odeon en theater de Spiegel op loopafstand. De singel is niet alleen een visueel pronkstuk, maar biedt ook directe verbinding met het stadspark, wandelroutes en de Zwolse stadsgracht. Bovendien ben je in enkele minuten bij het station en op de uitvalswegen. Indeling Via de prachtige, overdekte entree aan de voorzijde van het pand betreed je de stijlvolle ontvangsthal, waar klassieke elementen direct de toon zetten. Het fraaie trappenhuis, de visgraat parketvloer en de hoge plafonds ademen de allure van weleer, gecombineerd met het comfort van nu. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het separate toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt uitzicht over de Zwolse stadsgracht en het Potgietersingelpark aan de voorzijde. Er is een gashaard met schouw in het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde geven openslaande deuren, voorzien van elegante shutters, toegang tot een sfeervolle loggia met zicht op de groene achtertuin. De halfopen keuken aan de tuinzijde is ingericht in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine én een Quooker. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is een prachtige klassieke parketvloer in visgraatmotief gelegd, in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, een badkamer en een separaat toilet. De twee royale slaapkamers bieden veel ruimte en licht, terwijl de derde kamer – bereikbaar vanuit één van de slaapkamers – momenteel in gebruik is als inloopkledingkast. In diezelfde slaapkamer is een vrijstaand bad geplaatst, waardoor een luxe, hotelachtige sfeer ontstaat. Beide (slaap)kamers aan de achterzijde zijn voorzien van openslaande deuren met shutters, die ook hier leiden naar een loggia met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel en een bijzonder royale inloopdouche met dubbele douchegelegenheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is een parel op zich. De overloop wordt verlicht door een prachtige lichtkoepel en biedt toegang tot wederom twee slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet en een berging/stookruimte. Eén van de slaapkamers strekt zich uit over de volle lengte van het huis en is werkelijk indrukwekkend door de grootte, de zichtbare balkconstructie en dakramen aan weerszijden. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, net als de badkamer aan de voorzijde. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens is hier de ruimte voor de mechanische ventilatie, de CV-unit en de schakelkast voor de zonnepanelen. Op de beide verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met houten vloerdelen. Souterrain En dan het souterrain, een uniek onderdeel van deze woning. Hier vind je een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin (wederom voorzien van shutters), twee bergruimtes, een extra kamer én, ook hier, een separaat toilet. Ideaal als werk- of hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Daarbij nog een bergruimte voor fietsen en gereedschap, gecombineerd met de technische ruimte voor de warmtepomp en de vloerverwarming. Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en privacy. Groen en beschut en met een terras is dit de perfecte plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Dankzij een achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar met de fiets maar ook met de auto. Kenmerken: - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; - Daikin warmtepomp 2023; - Gevelisolatie aan de achterzijde; - Grotendeels voorzien van dakisolatie; - Vloerisolatie tussen de verdiepingen; - Nagenoeg geheel dubbele beglazing m.u.v. voordeur; - Alarminstallatie aanwezig.
Hipoteca berekenen
€ 1.850.000
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850
3,04%
Anualmente
%
€ 92.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 4 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 315 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Contenido
- 1235 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwolle
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.
Promedio WOZ
EUR 375.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.531
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Nivel académico
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Período de construcción del edificio
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.110
Etiqueta C
14.934
Etiqueta B
11.469
Etiqueta D
3.782
Etiqueta F
3.325
Etiqueta E
2.964
Etiqueta G
2.887
Etiqueta A+
2.253
Etiqueta A+++
1.367
Etiqueta A++++
1.125
Etiqueta A++
907
Etiqueta A+++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Número total de establecimientos empresariales: 17.790
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer viviendas in Zwolle
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Telemannstraat 89
8031KC Zwolle
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Korte Kamperstraat
8011MN Zwolle
€ 780 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Assendorperstraat 69 A
8012DG Zwolle
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Assendorperstraat 69 B
8012DG Zwolle
€ 295.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Heerdtmarke 1
8016KD Zwolle
€ 1.350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 352 m²
- Área del lote
- 883 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Houtwalstraat 8
8043VR Zwolle
€ 650.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Hemertmarke 7
8016AW Zwolle
€ 460.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hugo de Vrieslaan 15
8024BL Zwolle
€ 745.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 619 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
