Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Amerom Makelaardij

Praetoriusstraat 55

8031KP Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.211

Galería de fotos

Praetoriusstraat 55 Zwolle
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer, moderne keuken uit 2022, tuinkamer/veranda en een zonnige achtertuin op het westen met tuinhuis en berging. Praetoriusstraat 55 biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een perceel van 149 m² eigen grond is dit een complete gezinswoning met een praktische indeling en fijne leefruimtes. De woning is o.a. voorzien van HR++-beglazing, gevelisolatie, 9 zonnepanelen en energielabel B. Binnen ervaart u veel licht en een goede verbinding tussen wonen en buitenleven. In de achtertuin op het westen geniet u bovendien tot in de avond van de zon, mede dankzij de tuinkamer/veranda die het buitenseizoen verlengt. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en via de keuken heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Deze complete keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een stoomoven, een koffiemachine, een vaatwasser, een inductiekookplaat met maar liefst 8 zones, een wasemkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de veranda/tuinkamer bereikbaar, die een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn prettig licht en praktisch in te delen. De royale badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet, een handdoekenradiator en vloerverwarming. Daarnaast is in de voormalige badkamer een separate wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De fraaie tuinkamer/veranda vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met berging van circa 20 m², geschikt voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De achtertuin is omsloten, biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. De voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling en geeft de woning een prettige entree. Ligging: De woning is gelegen in de Muziekwijk in Holtenbroek, een woonwijk aan de noordzijde van Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentra en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenstroken, wandelroutes en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast liggen waterpartijen en parkachtige zones op korte afstand, wat zorgt voor mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te zijn in de directe woonomgeving. Het centrum van Zwolle is goed per fiets bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het station ligt op comfortabele afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen is er een goede verbinding richting de A28 en omliggende plaatsen, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatief reizen eenvoudig is. Algemeen: De woning is gebouwd in 1962 en in 1994 voorzien van een aanbouw, opbouw en dakkapel. Het woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en de inhoud circa 400 m³. De woning staat op een perceel van 149 m² eigen grond en beschikt over circa 4 m² overige inpandige ruimte en circa 20 m² externe bergruimte. Het energielabel is B. Voorzieningen en comfort: De woning is voorzien van gevelisolatie, waarbij de oude gevels in 2020 zijn gevuld met UF-schuim en de nieuwere aanbouw is geïsoleerd met glaswol. Daarnaast zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Proline HRC 24 CW4 cv-ketel uit 2010. Op het dak zijn in 2019 negen zonnepanelen geplaatst (LG), voorzien van 25 jaar fabrieksgarantie. De moderne keuken uit 2022 is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder is er een waterontharder aanwezig en bevindt zich aan de achterzijde een tuinkamer/veranda, wat het woongenot nog eens extra vergroot. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Praetoriusstraat 55 is een comfortabele en complete gezinswoning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het westen. Een huis waar u zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Wij laten u deze woning graag zien, u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.