Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Rieteweg 2 A

8011AB Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Admono Makelaars

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.756

Galería de fotos

Rieteweg 2 A Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad? Direct aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Zwolle, in de kleinschalige nieuwbouwwijk 'Irishof', ruim bemeten HERENHUIS met een EIGEN PARKEERPLAATS direct achter de woning. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping aangebouwd. De achtertuin is van een mooi formaat en voorzien van een houten berging en een achterom. In de voortuin heb je tevens een fijn terras; hier is de hele dag de zon en aan het eind van de dag kun je dan genieten van de avondzon.. De woning heeft door het keimwerk in de gevels en het Franse balkon een statige uitstraling. Het geheel is goed geïsoleerd en heeft in totaal 5 zonnepanelen. Het energielabel is A. Daarbij hebben alle drie de woonlagen vloerverwarming. De binnenzijde van de woning is recentelijk geschilderd. De goudaccenten geven de woning extra cachet. De Irishof is gelegen tussen de Emmawijk en de Veerallee. Direct om de hoek vind je het mooie Park Eekhout, het historische centrum en het NS station. door de centrale ligging van de woning zijn alle primaire voorzieningen zoals een basis- en middelbare school alsmede een supermarkt op loopafstand. De snelweg is op nog geen 5 autominuten gelegen. Tevens zijn restaurants, theater, museum en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen in de Irishof kom je via een afsluitbare poort in een fraai, besloten hof. Het parkachtige karakter van de Willemsvaart is hier doorgezet waardoor een groene oase van rust ontstaat. In het gemeenschappelijke hofje heb je een aantal parkeerplaatsen voor bezoek van de bewoners of voor een 2e auto. Uiteraard kunnen kinderen hier ook zorgeloos en veilig spelen. Door het gebruik van veel groen heeft het hofje een prettige sfeer. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met tegelvloer en luxe toilet (hangend) met fontein. Tuingerichte woonkamer voorzien van links en rechts openslaande tuindeuren naar het terras, de aanwezige schouw is voorzien van bio-ethanol brander. De woonkamer is tijdens de bouw met 1,80 meter uitgebouwd. De handige provisiekast is ruim van formaat. Keuken met porseleinen spoelbak, veel kastruimte en een geweldig kookeiland met inductiefornuis met 5 kookzones (bridgefunctie) en heteluchtoven. Verder is de keuken voorzien van een Quooker-kraan, vaatwasser en vriezer met 3-lades. De vrijstaande SMEG koeler is bij de keuken inbegrepen. Het granieten werkblad en de led plafondverlichting maken het geheel af. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over een breed straatbeeld. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakten van 13,1 en 10,6 en 5,8 m2. Op de vloer ligt een modern laminaat. Moderne badkamer met inloopdouche (voorzien van rainshower en een drain), een 2e toilet (hangend) en een wastafelmeubel voorzien van hardstenen blad met dubbele kraan en een grote spiegel met inbouwspots. Daarbij heeft de badkamer een raam; heerlijk voor het daglicht. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Hier bevinden zich eveneens 3 slaapkamers. Deze hebben oppervlakten van 13,1 en 12,2 en 5,8 m2. Tevens een praktische berging / wasruimte. Algemeen: - Woonoppervlakte 144 m2 - Bouwjaar 2015 - Energielabel A - Totaal 5 zonnepanelen - Vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Tuin met achterom

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.