Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Roolvinkstraat 11

8015AM Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Roolvinkstraat 11 Zwolle
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers en moderne afwerking! Ontdek deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid. De straat kenmerkt zich door een autoluw karakter. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Daarnaast is de wijk rijk aan groenvoorzieningen, met meerdere parken, speeltuinen en wandelpaden in de directe omgeving. De voortuin en brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein geven toegang tot de woning. U komt binnen in een lichte hal met toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De moderne keuken aan de voorzijde (2019) is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kokend-waterkraan, inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadruimte met vaste legplanken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en valt op door de strakke afwerking en de prettige lichtinval via de brede schuifpui richting de recent vernieuwde tuin (2020). De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de hal bereikt u tevens de ruime bijkeuken, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting en een extra toegangsdeur aan de voorzijde. Deze ruimte is tevens ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. In 2019 is boven de bijkeuken én de woonkamer een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met lichtkoepel. Hier treft u maar liefst vier volwaardige slaapkamers aan, allemaal van royaal formaat. De badkamer (2019) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is ingericht met nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel (2019), wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Tevens vindt u hier de cv-installatie en extra opbergruimte. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, verhoogde plantenbakken en een bloeiende boom. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met geïntegreerde berging. De houten afwerking en de gezellige zithoek maken dit een ideale plek voor lange zomeravonden of een ontspannen moment in eigen tuin. De combinatie van de kindvriendelijke voorzieningen in de buurt en de ruimte die deze woning te bieden heeft maakt dit tot een ideale woning voor een groot gezin! Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid op eigen terrein; • 6 slaapkamers aanwezig; • dakopbouw gerealiseerd op de eerste verdieping, boven woonkamer en bijkeuken (2019); • voorzien van 11 zonnepanelen (2023); • cv-ketel uit 2024; • vloerverwarming op begane grond en in badkamer; • moderne keuken (2019) met uitgebreide inbouwapparatuur; • badkamer (2019) met dubbele wastafel, toilet en douche; • achtertuin met overkapping, vernieuwd in 2020; • ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting op de begane grond; • dakkapel op de tweede verdieping geplaatst in 2019; • schilderwerk recent uitgevoerd in 2024.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
627 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8015

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.