Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorst Makelaardij

Rosariumstraat 17

8043PX Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Rosariumstraat 17 Zwolle
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met extra diepe tuin op een rustige plek in Frankhuis Aan een autovrij hofje in het geliefde wijkdeel Frankhuis in Stadshagen staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Rosariumstraat 17. Een verzorgd en prettig ingedeeld huis met veel licht, een uitgebouwde woonkamer en een extra diepe achtertuin van circa 17 meter. Met energielabel A, drie slaapkamers en een rustige ligging nabij het Zwarte Water is dit een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Rustig wonen in Frankhuis, centraal in Zwolle Frankhuis is een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een eigen karakter. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Het Zwarte Water ligt op loopafstand en via de goede fietsverbinding ben je binnen circa tien minuten in de binnenstad van Zwolle. Ook de uitvalswegen en de A28 zijn snel bereikbaar. Vanuit het slaapkamerraam kijk je richting de Twistvlietbrug en het Zwarte Water, een mooi detail dat past bij deze locatie aan de rand van stad en water. Uitgebouwde en lichte woonkamer Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze is tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwd en voelt ruim en licht aan. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Moderne keuken aan de voorzijde De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven en Quooker. Het kamerhoge raam met openslaande deur richting het hofje zorgt voor veel licht en een open uitstraling. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, grote spiegel, vrij hangend toilet en handdoekradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Zolder met extra mogelijkheden De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolder met groot dakraam. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de hybride warmtepomp en aanvullende bergruimte. Extra diepe achtertuin met zon en schaduw Uniek aan deze woning is de extra diepe en groene achtertuin van circa 17 meter, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte en de indeling met meerdere terrassen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging en er is een praktische achterom aanwezig. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De hybride warmtepomp, cv-installatie, zonnepanelen en waterontharder zorgen samen voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. Dit is waarom wonen aan de Rosariumstraat 17 zo bijzonder is • Bouwjaar 2016 • Energielabel A • Hybride warmtepomp • 5 zonnepanelen • Waterontharder aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Centrale ligging nabij de binnenstad van Zwolle • Snelle verbinding naar de op- en afrit van de A28 • Extra diepe achtertuin van circa 17 meter • Rustige ligging in een autovrij hofje • Vanuit de slaapkamers zicht op de Twistvlietbrug en het Zwarte Water Bezichtiging plannen Wil je de woning en de extra diepe achtertuin van circa 17 meter zelf ervaren? De kijkdagen zijn op woensdag 4 februari en donderdag 5 februari. Aanmelden kan via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.