Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Rozeboomlaan 16

8014BZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 848.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 866.810

Precio de compra /m²: € 6.145

Galería de fotos

Rozeboomlaan 16 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een penthouse met een bijzonder gevoel van ruimte in Zwolle-Zuid! In een kleinschalig appartementencomplex vindt u dit fraaie penthouse, dat zich onderscheidt door zijn royale opzet, fraaie hoogtewerking en hoogwaardige afwerking. Uniek is dat dit penthouse beschikt over een zeer ruime zolder, deze vierkante meters zijn niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte. Een enorme bonus dus! Hier komen comfort, rust en een verzorgde uitstraling samen in een woning met een eigen karakter. Met een royale leefruimte, twee slaapkamers, een loggia, ruime zolder, een eigen parkeerplaats en een eigen berging biedt dit appartement alles voor wie stijlvol, luxe en zorgeloos wil wonen. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfortabele woongemak. Het penthouse is gelegen in de wijk Ittersum, in het groene en ruim opgezette Zwolle-Zuid. Hier woont u in een prettige en verzorgde omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Zwolle-Zuid, terwijl het historische stadscentrum van Zwolle op minder dan tien minuten fietsen ligt. Ook station Zwolle bevindt zich op korte fietsafstand en aan de overzijde van de straat vindt u een bushalte met een rechtstreekse verbinding. Bovendien liggen de uiterwaarden van de IJssel, de Wijthmenerplas en het Schellerpark op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen dichtbij. Wat dit penthouse direct bijzonder maakt, is de beleving van ruimte. Bij binnenkomst valt meteen de royale opzet op: de woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte met een prettige, uitnodigende sfeer. De grote raampartijen, meerdere dakramen en de fraaie plafondhoogte geven het penthouse een loftachtige uitstraling en zorgen voor een gevoel van vrijheid dat u niet in ieder appartement tegenkomt. De doorlopende vloer verbindt de verschillende ruimtes op stijlvolle wijze en versterkt de rustige uitstraling van het geheel. Het hart van de woning is zonder twijfel de indrukwekkende keuken, vakkundig ontworpen door Wijnand Keukens. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur vormen samen een plek waar koken een ware beleving wordt. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of geniet van een goed glas wijn aan het kookeiland, deze keuken is gemaakt voor het goede leven. Ook de slaapkamers zijn met zorg ingedeeld. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, verzorgde uitstraling en voelt aangenaam en geborgen aan. Daarnaast beschikt deze kamer over een luxe inbouwkast, die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de ruimte. De tweede kamer is veelzijdig te gebruiken en past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en praktische nisjes. Een aparte wasruimte draagt bij aan het gemak en comfort, tevens is hier de stookruimte én extra bergruimte. De ruime zolder is bereikbaar via vlizotrap, een grote ruimte met mogelijkheden welke naar eigen inzicht in te vullen is! De loggia op het noordoosten vormt een beschut en sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Dit is zo’n plek die het wonen extra aangenaam maakt: een fijne ruimte om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist even de dag af te sluiten. Dankzij de ligging kunt u hier bovendien heerlijk genieten van de ochtendzon. Door de overdekte opzet zit u hier al snel comfortabel en beschut, met veel privacy en een prettig gevoel van luwte. Bijzonderheden: • Stijlvol en verzorgd penthouse in Ittersum; • bouwjaar 2019; • energielabel A; • appartementencomplex voorzien van lift; • royale leefruimte met fraaie hoogtewerking; • meerdere dakramen en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect; • hoofdslaapkamer met luxe inbouwkast; • loggia als beschut verlengstuk van de woonruimte met ochtendzon; • eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex en een eigen berging.

Hipoteca berekenen

€ 848.000

Coste del comprador (estimado): € 18.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 866.810

3,04%

Anualmente

%

€ 42.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 848.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas comi compact HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.