Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Spoorstraat 25

8012AV Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 488.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 499.610

Precio de compra /m²: € 6.337

Galería de fotos

Spoorstraat 25 Zwolle
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning die perfect past in één van de woonbladen: dat is dit plaatje van een woonhuis uit 1895 aan de Spoorstraat 25 in Zwolle. De sfeer, stijl en het gevoel, alles in dit huis klopt. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite bespaard om van dit authentieke huis een pareltje te maken. Hier kan je zó in… Een huis vol moois; glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een schitterende visgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin, wandlijsten, een moderne keuken en sanitair, alles wat je wenst in een woning van vóór 1900!! De tuin past helemaal bij de stijl van dit woonhuis, sfeervol en netjes, met een gazon, een terras met pergola, een veranda en heel veel bloeiende planten en bloemen. Door de diepte van deze tuin is er altijd ergens een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin vind je een praktische berging. De plek is uitstekend! Je woont hier voorin de geliefde wijk Assendorp, dichtbij alle voorzieningen, met een speeltuin en veel groen om de hoek. Het station, het gezellige centrum van Zwolle, winkels, scholen, sportvoorzieningen, alles vind je op loopafstand. Ben jij op zoek naar een droomhuis? Maak dan een afspraak om dit prachtige huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! INDELING Woonverdieping: Entree, fraaie hal met prachtige voordeurbel en glas-in-lood, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. Je komt binnen in de bijzonder sfeervolle woonkamer, ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een schouw en vaste kasten. Aan de voorzijde vind je de schitterende en eigentijdse (woon)keuken, stijlvol uitgevoerd in wit, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ook hier vind je het glas-in-lood en de vaste kasten. Achter de woonkamer is een praktische bijkeuken met grote ramen en extra kastruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarachter vind je het moderne toilet. Slaapverdieping: Overloop met een super slimme indeling. Er zijn drie mooie licht slaapkamers met grote ramen, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde zeer royaal is en voorzien van glas-in-lood ramen en vaste kasten. Ook de ruime overloop is voorzien van grote kasten. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en een toilet, waarbij het fraaie wastafelmeubel buiten deze ruimte is geplaatst. Erg origineel en praktisch bedacht. Buiten: Achter dit woonhuis schuilt een verrassend groene tuin! De ligging op het (zuid)oosten is ideaal: dankzij de diepte van de tuin heb je volop zon, maar in de hoogzomer ook een koele plek. Er is een gazon, een terras met een pergola vol rozen, veel bloeiende planten en achterin een fijne overkapping. Een heerlijke plek om samen buiten te genieten. Ook is er een praktische berging. De plek: Deze woning ligt in de geliefde wijk Assendorp, op zeer korte afstand van het station en de winkels in de Assendorperstraat. Ook het bruisende centrum van Zwolle, restaurants en terrasjes vind je op loopafstand van je huis. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin met groen, en ook scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Een heerlijke plek om te wonen: rustig, maar toch dicht bij de stad!

Hipoteca berekenen

€ 488.000

Coste del comprador (estimado): € 11.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.610

3,04%

Anualmente

%

€ 24.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 488.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8012

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.