Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Thorbeckegracht 34

8011VN Zwolle • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nunspeet

Galería de fotos

Thorbeckegracht 34 Zwolle
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thorbeckegracht 34 – historisch wonen aan de gracht Wonen aan de Thorbeckegracht betekent wonen op een van de meest geliefde en karaktervolle plekken van Zwolle. Deze historische gracht, ooit onderdeel van de oude doorvoerhaven van de stad, ademt nog altijd de rijke handelsgeschiedenis en vormt vandaag de dag een schilderachtig decor van monumentale gevels, kabbelend water en een levendige, stedelijke dynamiek. Op nummer 34 treft u een bijzonder grachtenpand dat deze unieke sfeer op indrukwekkende wijze belichaamt. Dit karakteristieke woonhuis, met een achterhuis uit 1905 en een vermoedelijk nog ouder voorhuis, is sinds 2001 door de huidige eigenaren met grote zorg en liefde bewoond. Authentieke elementen en hedendaags comfort gaan hier harmonieus samen, terwijl het vrije uitzicht over de gracht en de stad een dagelijks decor vormt dat nooit verveelt. Op steenworp afstand bevinden zich theaters, musea, filmhuizen en iconische plekken zoals De Librije en de Fundatie. Gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek, evenals het station en de uitvalswegen. Hier woont u midden in het kloppend hart van Zwolle, met alle rust van het water en de historie als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Reizen naar nabijgelegen steden is eenvoudig dankzij de snelwegen en rijkswegen zoals de A28 en N35. Liever met het openbaar vervoer? Het treinstation en busstation bieden verbindingen met de nabije omgeving maar ook met de rest van Nederland. Benieuwd geworden naar dit bijzondere object? U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: Bouwjaar is onbekend, vermoedelijk eind 1800. Het achterhuis dateert uit omstreeks 1905; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: De woning heeft dikke muren die voor zover bekend niet geïsoleerd zijn, ter plaatse van de kelder is de vloer geïsoleerd. Op de parterre is aan de voorzijde HR-glas geplaatst in 2025, de hele eerste etage heeft HR-glas uit 2019, de rest van de woning is voorzien van dubbelglas uit circa 1993; Woonoppervlakte: ca. 203 m²; Overige inpandige ruimte: n.v.t.; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m²; Externe bergruimte: ca. 3 m²; Inhoud: ca. 749 m³; Perceeloppervlakte: 112 m²; Energielabel: E; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl; Bijzonderheden: De feitelijke tuinoppervlakte is groter dan de kadastrale perceeloppervlakte doet vermoeden, aangezien verkopers beschikken over een erfdienstbaarheid inhoudende een recht van gebruik van een gedeelte van het dak van het ondergelegen (winkel)pand, welk gedeelte als tuin in gebruik is en de tuin feitelijk vergroot. INDELING Parterre De begane grond verwelkomt u met een lange hal waarin direct de voormalige praktijkfunctie voelbaar is. Hier bevinden zich een wachtruimte, een separaat toilet (vernieuwd in 2015) en toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt de voormalige spreekkamer, een karaktervolle ruimte met hoge plafonds, ornamenten, nissen in de wand, een gaskachel met klassieke schouw en vloerverwarming. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor of werkruimte aan huis. Verderop in de hal bevindt zich de pantry met daarin wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een royale kamer, eveneens voorzien van vloerverwarming en een klassieke schouw, met een schuifpui naar de patio. Aansluitend bevindt zich een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet (vernieuwd in 2015). Daarachter vindt u een rustige slaapkamer, een aangenaam koele plek in de zomer. Vanuit de hal is er een toegang naar de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een provisiekast met een toegang naar de kelder. Eerste etage Op de eerste verdieping ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte. Door het verwijderen van enkele wanden circa 25 jaar geleden is hier een royale en lichte woonkamer ontstaan. De hoge plafonds met ornamenten, het riante zitgedeelte, de houtkachel en vooral het prachtige uitzicht over de Thorbeckegracht geven deze verdieping een bijzonder gevoel van ruimte en elegantie. De keuken beschikt over een kookeiland met spoelgedeelte en inbouwapparatuur. De ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Een charmant hoekje met zitje maakt dit tot een heerlijke plek voor een rustig begin van de dag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een cv-ketel. Tweede etage De tweede verdieping biedt opnieuw een fraaie combinatie van comfort en uitzicht. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De tweede badkamer, vernieuwd in 2015, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een te openen dakraam. Ook is er een separaat toilet in dezelfde stijl. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en beschikt over vaste kasten en een weids uitzicht over de gracht en de stad. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met directe toegang tot het bovenste terras. Door de hoge ligging is dit een plek waar in de zomer vrijwel altijd de zon aanwezig is. Via een buitentrap is vanaf dit terras de tuin ook bereikbaar. TUIN De tuin vormt een ware verrassing: een uitzonderlijk ruime en groene oase midden in de binnenstad. Fraai aangelegd en met een heerlijke oppervlakte, biedt deze buitenruimte een zeldzame combinatie van stilte, privacy, rust en zon. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap. Deze daktuin is rijk beplant met onder andere vlinderstruiken, azalea’s en sering en beschikt over een sfeervolle pergola. Verspreid over de tuin vindt u meerdere plekken om te zitten, te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De patio is keurig bestraat en wordt tevens gebruikt als houtopslag. Aan de voorzijde zorgen drie gele rozenstruiken en een blauwe regen voor een bijzonder charmant aanzicht wanneer deze in bloei staan. VOORZIENINGEN - 10 zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting; - Buitenzonwering aan voorzijde (bovenste en onderste etage); - Klassieke markiezen op de middelste etage; - Twee CV-ketels; - Gedeeltelijke vloerverwarming; - Privé dakterras; Verkoper aan het woord ‘’We hebben met heel veel genoegen op deze bijzondere plek 25 jaar gewoond. Alleen al bijzonder om een periode deel uit te (mogen) maken van een plek met een eeuwenoude geschiedenis, aan de oude haven van de Hanzestad die Zwolle was en is. Verder is het uniek om over het Pelserbrugje zó de stad in te lopen, langs de oude Broerenkerk, nu een prachtige boekwinkel, en hup, je bent in het hart van Zwolle. Dan de rust, vóor aan de gracht de beweging van het water en alle boten en achter, in de daktuin, rust en een enorme stilte. In dit huis is veel gebeurd, alle jaren vóor ons werd er gewoond, gewerkt, gebruikt voor kamerverhuur en kort voor ons was het een B&B… (met o.a. Youp van het Hek als gast…) We hopen van harte dat de volgende bewoner(s) net zo gaan genieten als wij.’’

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
749 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.