Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Eekwal 69

8011LC Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.873

Galería de fotos

Eekwal 69 Zwolle
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een UNIEKE locatie gelegen stadswoning. Aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle, gelegen op een van de laatst overgebleven bolwerken, tussen de stadsgracht en het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze verrassende stadswoning met een karakteristieke uitstraling. De fraaie voorgevel, uitgevoerd met een lijstgevel met tuit en rijk metselwerk, geeft het geheel een authentiek en verzorgd aanzicht dat direct in het oog springt. Achter deze bescheiden gevel gaat een woning schuil die zich uitstrekt over maar liefst vier woonlagen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van circa 40 m² en beschikt over een balkon en een beschutte binnenplaats op het zuidoosten. De woning is in 2025 op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Met een nieuwe badkamer en keuken, een vernieuwde meterkast en de plaatsing van 7 zonnepanelen is het wooncomfort naar een eigentijds niveau gebracht. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel B. De ligging van deze woning tussen de stadsgracht en de binnenstad van Zwolle zorgt voor een bijzondere woonbeleving. Vanuit de voordeur wandelt u zo het sfeervolle centrum in met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn het centraal station, de uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch maakt. Kortom: een karaktervolle, instapklare stadswoning op een unieke locatie. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met de stad aan zijn voeten. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer en trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde afwerking op. De woonverdieping kenmerkt zich door een warme sfeer, met een visgraat gelegde houten vloer, strak afgewerkte wanden en fraaie balkenplafonds die subtiel verwijzen naar het karakter van deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde biedt de woonkamer, middels openslaande deuren, toegang tot een prettig balkon gelegen op het zuidoosten van ca 10m2. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het einde van de dag met uitzicht op de omliggende bebouwing en het groen. Souterrain: Deze verdieping is ook van buiten af bereikbaar. Via de hal is er toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd in een stijlvolle, tijdloze uitvoering. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke fronten, een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, stoomoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler en Quooker. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de keuken in directe verbinding met een verrassend beschutte binnenplaats. Een fijne plek waar je midden in de stad toch in alle rust buiten kunt zitten. De binnenplaats is verzorgd aangelegd en deels overkapt. De combinatie van het warme metselwerk, de houten overkapping en de besloten ligging zorgt voor een intieme en sfeervolle buitenruimte. 1e Verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 20m² voorzien van stijlvolle houten shutters, een visgraat gelegde houtenvloer en airconditioning. 2e Verdieping: Deze verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Via de overloop is er toegang tot de luxe badkamer (2025) en een slaapkamer van ca. 10m². Deze slaapkamer is voorzien van een visgraat gelegde houtenvloer en een vaste kastenwand. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt een rustige, luxe sfeer uit. De ruimte is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, toilet, een royale inloopdouche met een sunshower duo en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking, gecombineerd met de warme accenten van het sanitair, geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de ramen valt het daglicht op een prettige manier naar binnen, wat de ruimte extra licht en ruimtelijk maakt. Een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook voelt als een plek om te ontspannen en tot rust te komen. Kenmerken: - beschermd stadsgezicht - 7 zonnepanelen (2025) - nieuwe meterkast (2025) - keuken (2025) - badkamer (2025) - energielabel B - vloerverwarming in het souterrain - dakisolatie en muurisolatie - grotendeels HR beglazing Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,21%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
40 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.