Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Mozartlaan 28

8031EX Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.803

Galería de fotos

Mozartlaan 28 Zwolle
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANTE STADSWONING VAN 147 M² MET ZONNIGE TUIN, EIGEN PARKEERPLAATS, EEN GROOT DAKTERRAS EN TWEE BADKAMERS Deze riante stadswoning staat in de nieuwe muziekwijk in Holtenbroek. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over parkachtig groen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van de wijk. De binnenstad ligt op korte afstand van de woning en is binnen 5 fietsminuten bereikt. De oprit van de A28 bereik je ook vlot. Scholen en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. De wijk ligt tegen het Zwarte Water aan, wat ideaal is om lekker te wandelen en fietsen. Watersportliefhebbers kunnen hun bootje aanmeren in de Margriethaven. Het Zwarte Waterpark, Speeltuin De Regenboog of Wijkboerderij De Klooienberg zorgen in de wijk voor vertier voor met kinderen. BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime hal van ca. 12 m², die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Er zijn twee entreedeuren in de gevel aangebracht. Hierdoor is het goed mogelijk om een aparte (werk)ruimte te maken met een eigen entree. Meteen bij binnenkomst tref je rechts een nisje voor de garderobe. Ook is er van hieruit toegang tot de meterkast. Voordat je de woonkeuken betreedt, passeer je het toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het geheel is tot het plafond betegeld. Bij binnenkomst voelde het meteen al licht. Bij het betreden van de woonkeuken merk je waarom. Een enorme glazen pui in de achtergevel biedt hier over een hoogte van ruim 5 meter veel licht en zicht! Door het groen van de begroeiing zie je blauwe lucht met een wolkendek. De keuken is uitgevoerd in twee delen. Een recht opgesteld deel langs de muur, voorzien van apparatuur. Ernaast tref je een coffee corner. In het midden staat een klein werkeiland. Er is ruim plaats voor een grote eettafel, waarbij je heerlijk zicht hebt op de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkeuken bereik je via de open trap de eerste verdieping. Hier is de woonkamer gesitueerd, op een mooie hoogte met prachtig zicht over het groen aan de voorzijde. Deze ruimte van ca. 31 m² wordt overspoeld door licht vanuit de grote glazen puien in de voor- en achterzijde van de woning. Indrukwekkend is het zicht aan de achterzijde. Hier kijk je vanuit de woonkamer op de woonkeuken, door de vide aan de achterzijde. Ook krijg je van hieruit een fraaie blik op de achtertuin, door de grote glazen pui. Aan de voorzijde zijn heel kenmerkend grote verschuifbare frames met zonwerende doeken aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping brengt de sierlijke trap jou naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben oppervlakten van 13,5 m² (voorzijde) en ruim 16 m² (achterzijde). Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset en een inloopdouche. Het geheel is tot het plafond betegeld. DERDE VERDIEPING Vanaf de overloop van de tweede verdieping bereik je de hoogste woonlaag op de derde verdieping. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer van deze woning gesitueerd. Deze heeft een oppervlakte van bijna 14 m². De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kast voorzien van schuifdeuren. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aangebracht. Deze beschikt over een 3e wandcloset, een douchecabine en een wastafel. Vanuit de badkamer is de technische ruimte te bereiken, achter schuifdeuren. Hier is de wasmachine opgesteld en is de cv-ketel aangebracht. Ook bevindt zich hier het toestel van de warmte-terugwin-installatie. Vanaf de overloop biedt een enkele loopdeur toegang tot het grote dakterras. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m² en ligt op het zonnige westen. Na werktijd heerlijk in de hangmat genieten van de avondzon! TUIN De zonnige tuin op het westen is onder architectuur aangelegd. Je merkt dat er een doordacht plan achter zit, omdat de ruimte zeer goed benut is. Een groene oase van rust en dat zo dicht bij de stad en voorzieningen. Diverse plekjes om te zitten worden afgewisseld met plantvakken voorzien van fraaie bomen en struiken. In de tuin groeien kiwi’s, frambozen, bramen en vijgen. De parkeerplaats op eigen terrein is ook door groen omgeven. Jouw auto rijdt je door het (op afstand te openen) toegangshek van het gezamenlijke binnenterrein. De schuur is fors met zijn 10 m². Het dak is voorzien van sedum en bloemen. De bijen en vlinders maken er dankbaar gebruik van. Een onderdeel van het veilige binnenterrein is de gezamenlijke tuin met speeltoestellen. Heerlijke zitplekken worden afgewisseld met speeltoestellen en een grote trampoline. Dit plekje biedt veel groen met prachtige bloemen.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,21%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.