Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Mozartlaan 28

8031EX Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.803

Fotoalbum

Mozartlaan 28 Zwolle
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE STADSWONING VAN 147 M² MET ZONNIGE TUIN, EIGEN PARKEERPLAATS, EEN GROOT DAKTERRAS EN TWEE BADKAMERS Deze riante stadswoning staat in de nieuwe muziekwijk in Holtenbroek. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over parkachtig groen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van de wijk. De binnenstad ligt op korte afstand van de woning en is binnen 5 fietsminuten bereikt. De oprit van de A28 bereik je ook vlot. Scholen en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. De wijk ligt tegen het Zwarte Water aan, wat ideaal is om lekker te wandelen en fietsen. Watersportliefhebbers kunnen hun bootje aanmeren in de Margriethaven. Het Zwarte Waterpark, Speeltuin De Regenboog of Wijkboerderij De Klooienberg zorgen in de wijk voor vertier voor met kinderen. BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime hal van ca. 12 m², die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Er zijn twee entreedeuren in de gevel aangebracht. Hierdoor is het goed mogelijk om een aparte (werk)ruimte te maken met een eigen entree. Meteen bij binnenkomst tref je rechts een nisje voor de garderobe. Ook is er van hieruit toegang tot de meterkast. Voordat je de woonkeuken betreedt, passeer je het toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het geheel is tot het plafond betegeld. Bij binnenkomst voelde het meteen al licht. Bij het betreden van de woonkeuken merk je waarom. Een enorme glazen pui in de achtergevel biedt hier over een hoogte van ruim 5 meter veel licht en zicht! Door het groen van de begroeiing zie je blauwe lucht met een wolkendek. De keuken is uitgevoerd in twee delen. Een recht opgesteld deel langs de muur, voorzien van apparatuur. Ernaast tref je een coffee corner. In het midden staat een klein werkeiland. Er is ruim plaats voor een grote eettafel, waarbij je heerlijk zicht hebt op de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkeuken bereik je via de open trap de eerste verdieping. Hier is de woonkamer gesitueerd, op een mooie hoogte met prachtig zicht over het groen aan de voorzijde. Deze ruimte van ca. 31 m² wordt overspoeld door licht vanuit de grote glazen puien in de voor- en achterzijde van de woning. Indrukwekkend is het zicht aan de achterzijde. Hier kijk je vanuit de woonkamer op de woonkeuken, door de vide aan de achterzijde. Ook krijg je van hieruit een fraaie blik op de achtertuin, door de grote glazen pui. Aan de voorzijde zijn heel kenmerkend grote verschuifbare frames met zonwerende doeken aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping brengt de sierlijke trap jou naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben oppervlakten van 13,5 m² (voorzijde) en ruim 16 m² (achterzijde). Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset en een inloopdouche. Het geheel is tot het plafond betegeld. DERDE VERDIEPING Vanaf de overloop van de tweede verdieping bereik je de hoogste woonlaag op de derde verdieping. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer van deze woning gesitueerd. Deze heeft een oppervlakte van bijna 14 m². De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kast voorzien van schuifdeuren. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aangebracht. Deze beschikt over een 3e wandcloset, een douchecabine en een wastafel. Vanuit de badkamer is de technische ruimte te bereiken, achter schuifdeuren. Hier is de wasmachine opgesteld en is de cv-ketel aangebracht. Ook bevindt zich hier het toestel van de warmte-terugwin-installatie. Vanaf de overloop biedt een enkele loopdeur toegang tot het grote dakterras. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m² en ligt op het zonnige westen. Na werktijd heerlijk in de hangmat genieten van de avondzon! TUIN De zonnige tuin op het westen is onder architectuur aangelegd. Je merkt dat er een doordacht plan achter zit, omdat de ruimte zeer goed benut is. Een groene oase van rust en dat zo dicht bij de stad en voorzieningen. Diverse plekjes om te zitten worden afgewisseld met plantvakken voorzien van fraaie bomen en struiken. In de tuin groeien kiwi’s, frambozen, bramen en vijgen. De parkeerplaats op eigen terrein is ook door groen omgeven. Jouw auto rijdt je door het (op afstand te openen) toegangshek van het gezamenlijke binnenterrein. De schuur is fors met zijn 10 m². Het dak is voorzien van sedum en bloemen. De bijen en vlinders maken er dankbaar gebruik van. Een onderdeel van het veilige binnenterrein is de gezamenlijke tuin met speeltoestellen. Heerlijke zitplekken worden afgewisseld met speeltoestellen en een grote trampoline. Dit plekje biedt veel groen met prachtige bloemen.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,21%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.